關(guān)于拆遷評估，您知道的事！ 

1、被征收人有權選擇評估機構 

要想獲得一個(gè)滿(mǎn)意的評估報告，要選擇一個(gè)公平合適的評估機構。評估機構的評估水平、評估方法的選用等對評估結果有很大的影響?！度嗣窆埠蛧Y產(chǎn)評估法》明確規定：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價(jià)值的，可以自愿委托評估機構評估。 

2、評估方法要合理 

被征收人需要了解的是，在我國征地拆遷的評估領(lǐng)域里，市場(chǎng)比較法是選用的評估方法，還有收益法和成本法也有適用的空間，但是為了節省補償成本，很多地方會(huì )采取基準地價(jià)修正法或成本重置法的方式進(jìn)行評估，這可能就存在不合法的問(wèn)題，對評估結果產(chǎn)生了影響。方法不對，出來(lái)的結果自然對不了，被征收人此刻就可以提出合理質(zhì)疑，并且采取法律手段來(lái)維護自身利益了。 

3、避免丟項落項 

在企業(yè)的拆遷評估中，除了不動(dòng)產(chǎn)損失部分，還應注意停產(chǎn)停業(yè)損失評估和搬遷損失評估。停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預期經(jīng)營(yíng)損失，停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應當包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是企業(yè)的重中之重。搬遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。 

海潤京豐提示您：拆遷評估是個(gè)性很強的技術(shù)性工作，很多被征收人在自己遇到拆遷之前從未對此有過(guò)了解，因此缺乏很多知識，這一環(huán)節是很容易吃虧。所以提醒大家，在對拆遷補償價(jià)格存在疑問(wèn)時(shí)，請及早自行聯(lián)系資產(chǎn)評估公司重新進(jìn)行評估，為征價(jià)提供強有力的參考依據，化被動(dòng)為主動(dòng)，可以避免很多不必要的損失。 

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。企業(yè)遇到拆遷，必然后給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失，那么損失如何計算？如何能讓對方認可？又有哪些損失可以得到補償？由海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所為您解憂(yōu)-拆遷損失補償 。