技術(shù)貸款：用專(zhuān)利技術(shù)、計算機軟件著(zhù)作權可以從銀行貸款，專(zhuān)利資產(chǎn)評估報告可以滿(mǎn)足銀行了解專(zhuān)利資產(chǎn)價(jià)值的需要。
　　股權轉讓?zhuān)涸诠蓹噢D讓時(shí)，資產(chǎn)評估報告，不僅能滿(mǎn)足轉讓各方了解資產(chǎn)價(jià)值的需要，更是稅務(wù)部門(mén)征收股東轉讓股權個(gè)人所得稅的需要。
　　資產(chǎn)轉讓?zhuān)簩?zhuān)利、商標、設備、存貨、車(chē)輛、船舶等各種資產(chǎn)轉讓時(shí)，需要資產(chǎn)評估。
　　資產(chǎn)收購：專(zhuān)利、商標、設備、存貨、車(chē)輛、船舶等各種資產(chǎn)收購時(shí)，需要資產(chǎn)評估。
　　損失補償：經(jīng)營(yíng)性損失補償、魚(yú)塘拆遷補償、侵權損失補償、停工損失補償等確定損失金額時(shí)，需要資產(chǎn)評估。
　　權利融資貸款：林權、灘涂使用權、海域使用權、采礦權、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權、高速公路收費權等抵押融資、對外投資、合資合作時(shí)，需要資產(chǎn)評估。
　　申辦醫院診所資質(zhì)：牙科診所、口腔診所、眼科診所、私人醫院、私人診所時(shí)，衛生主管部門(mén)需要資產(chǎn)評估報告來(lái)確定是否有足夠的設備滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)診療需要。
　　申辦教育培訓資質(zhì)：申辦培訓學(xué)校、輔導學(xué)校、幼兒園時(shí)，教育主管部門(mén)需要資產(chǎn)評估報告來(lái)確定是否有足夠的設備滿(mǎn)足教育培訓需要。
　　移民出國：移民出國時(shí)，外事部門(mén)需要資產(chǎn)評估報告來(lái)核實(shí)出國人員國內資產(chǎn)的價(jià)值，移民評估能夠滿(mǎn)足外事部門(mén)的需要。
　　珠寶評估：珠寶玉石、字畫(huà)古董、藝術(shù)品價(jià)值評估用于抵押貸款，出資入股。
　　無(wú)形資產(chǎn)評估：包括商標評估、專(zhuān)利評估、軟件評估、版權評估、文化創(chuàng )意評估、非專(zhuān)利技術(shù)評估、品牌評估、商譽(yù)評估、特許經(jīng)營(yíng)權評估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。
　　項目咨詢(xún)評估：財務(wù)顧問(wèn)、企業(yè)并購及重組、項目投資價(jià)值分析與可行性研究、項目?jì)r(jià)值評估與論證、償債能力分析、商業(yè)計劃書(shū)等。
　　行政事業(yè)單位評估：處置資產(chǎn)、拍賣(mài)資產(chǎn)時(shí)需要確定資產(chǎn)價(jià)值。
　　房地產(chǎn)企業(yè)評估：出資入股、合資合作、融資貸款等。
　　高新技術(shù)企業(yè)評估：出資入股、合資合作、融資貸款等。
　　中小企業(yè)評估：出資入股、合資合作、融資貸款等。
　　國有資產(chǎn)評估：資本運作、出資入股、合資合作、融資貸款等。
　　司法評估：法院拍賣(mài)處置扣押資產(chǎn)時(shí)的設備、車(chē)輛、股權等評估；涉訴資產(chǎn)評估等。
　　資產(chǎn)評估：處置資產(chǎn)、處置車(chē)輛、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)剝離等資產(chǎn)評估。
　　旅游景點(diǎn)評估：資產(chǎn)評估用于招商引資，合資合作，抵押貸款等。
　　小微企業(yè)評估：小微企業(yè)項目融資，小微企業(yè)專(zhuān)利貸款等
　　用于財務(wù)報告目的的資產(chǎn)評估：資產(chǎn)減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產(chǎn)減值評估等。

股權轉讓?zhuān)N情形要進(jìn)行資產(chǎn)評估
市場(chǎng)經(jīng)濟是以?xún)r(jià)值為的現代經(jīng)濟，而資產(chǎn)評估為資本市場(chǎng)、資本運營(yíng)、資產(chǎn)管理、價(jià)值管理提供了市場(chǎng)價(jià)值尺度，它的立性、客觀(guān)性、性形成了市場(chǎng)經(jīng)濟所需要的公正性。在股權轉讓活動(dòng)中，由于資產(chǎn)評估可以公正的證明股權價(jià)值，不僅是股權交易雙方協(xié)商確定交易價(jià)格的依據，也是稅務(wù)機關(guān)開(kāi)展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規定而言，國有資產(chǎn)股權轉讓?zhuān)髽I(yè)重組業(yè)務(wù)，個(gè)人股權轉讓涉及土地、房屋等等，均需進(jìn)行資產(chǎn)評估。公司及個(gè)人在股權轉讓中，需要考慮到資產(chǎn)評估的法定要求，如果轉讓價(jià)款偏低則會(huì )面臨稅務(wù)機關(guān)的納稅調整，選擇股權轉讓中三種典型的要進(jìn)行資產(chǎn)評估的情形，以期對開(kāi)展稅務(wù)籌劃有所幫助。
情形一：個(gè)人股權轉讓
?
　　資產(chǎn)評估，是股權轉讓中的股價(jià)前置程序，交易雙方根據資產(chǎn)評估合理確定股權轉讓價(jià)格，進(jìn)行后續轉讓事宜，主管稅務(wù)機關(guān)則通過(guò)納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告開(kāi)展征稅工作，并在符合法律規定的條件下，參照資產(chǎn)評估報告核定股權轉讓收入。
?
　　《股權轉讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》第二十一條規定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機關(guān)辦理股權轉讓納稅（扣繳）申報時(shí)，應當報送的資料包括：按規定需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機構出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評估報告。第十四條規定，被投資企業(yè)的土地使用權、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷(xiāo)售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權、探礦權、采礦權、股權等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告核定股權轉讓收入。
?
　　可見(jiàn)，個(gè)人在進(jìn)行股權轉讓時(shí)，需要對土地、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等資產(chǎn)進(jìn)行評估，并在納稅申報時(shí)，向主管稅務(wù)機關(guān)提交資產(chǎn)評估報告。需要提醒的是，在股權轉讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評估報告對于稅務(wù)機關(guān)核定收入具有很大作用。
　
情形二：企業(yè)重組
?
　　在現實(shí)經(jīng)濟生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買(mǎi)、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評估問(wèn)題，以便確定合資或轉賣(mài)的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機關(guān)提交評估報告。
?
　　根據《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第48號）第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第（一）項所稱(chēng)企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應在該重組業(yè)務(wù)完成當年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機關(guān)報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷(xiāo)的，應在尚未辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記手續前進(jìn)行申報。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國外評估機構及準則保持著(zhù)密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。
股權的含義：股權是指投資人由于向公民合伙和向企業(yè)法人投資而享有的權利。向合伙組織投資，股東承擔的是無(wú)限責任；向法人投資，股東承擔的是有限責任。股權價(jià)值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權益價(jià)值或部分股東權益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表意見(jiàn)、撰寫(xiě)報告書(shū)的行為和過(guò)程。股權價(jià)值評估是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機整體，依據其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結合企業(yè)所處的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評估。股權價(jià)值評估的方法：?收益現值法，用收益現值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應當根據被評估資產(chǎn)合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產(chǎn)的現值，并以此確定評估價(jià)值。?重置成本法，用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應當根據該項資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價(jià)值；或者根據資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，確定評估價(jià)值。?現行市價(jià)法，用現行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應當參照相同或者類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，確定評估價(jià)值。?清算價(jià)格法，用清算價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應當根據企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現的價(jià)值，確定評估價(jià)值。
股權評估的重要性：1、摸清家底，維護企業(yè)資產(chǎn)的完整。2、為經(jīng)營(yíng)者提供戰略、管理、決策依據。3、資本運營(yíng)、增資擴股的需要。4、股權交易的需要。5、激勵投資者信心。6、銷(xiāo)售渠道的拓展、擴張和完善。7、股權質(zhì)押融資。8、經(jīng)濟談判的需要。9、提高企業(yè)影響力，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力。影響股權價(jià)值的主要因素：宏觀(guān)環(huán)境、行業(yè)前景、管理狀況、財務(wù)狀況、盈利能力、資產(chǎn)規模、負債水平、技術(shù)因素、產(chǎn)業(yè)因素、控股權因素、流動(dòng)性折扣因素、特殊因素等。


股權價(jià)值評估：
??????股權投資是投資主體以現金資產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)等直接投入到被投資企業(yè)，取得被投資企業(yè)的股權，從而通過(guò)控制被投資企業(yè)獲取利益的投資行為。
對股權投資價(jià)值的評估，了解具體投資形式、收益獲取方式和占被投資企業(yè)實(shí)收資本或所有者權益的比重，根據不同情況，采取不同方法進(jìn)行評估。其中投資收益的分配形式，比較常見(jiàn)的有如下幾種類(lèi)型：
1、 按投資額占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例，參與被投資企業(yè)凈利潤的分配;
2、 按被投資企業(yè)銷(xiāo)售收入或利潤的一定比例提成；
3、 按投資方出資額的一定比例支付資金使用報酬等。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司(普通合伙)（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國外評估機構及準則保持著(zhù)密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。
整體是對立企業(yè)法人和其他具有立經(jīng)營(yíng)能力的經(jīng)濟實(shí)體的全部資產(chǎn)進(jìn)行評估。企業(yè)整體資產(chǎn)是由多項資產(chǎn)所組成的資產(chǎn)的總體，這種資產(chǎn)總體具有一定的生產(chǎn)能力和獲利能力。整體企業(yè)資產(chǎn)評估的對象是經(jīng)濟實(shí)體的全部資產(chǎn)和全部負債。與單項資產(chǎn)評估相比，整體資產(chǎn)評估有其自身的特點(diǎn)。
（一）企業(yè)現實(shí)存量資產(chǎn)
企業(yè)現實(shí)存量資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的全部可確指的資產(chǎn)。一般情況下，企業(yè)擁有的資產(chǎn)數額越大，其獲利能力也就越大。因此，對企業(yè)進(jìn)行整體評估，考慮以單項資產(chǎn)評估值為基礎的企業(yè)資產(chǎn)總額。這是對整體進(jìn)行評估的基礎。
（二）企業(yè)資產(chǎn)的匹配情況只有內部資產(chǎn)結構合理，匹配協(xié)調，才能形成綜合生產(chǎn)能力，企業(yè)資產(chǎn)才能發(fā)揮作用。資產(chǎn)的匹配包括各類(lèi)資產(chǎn)之間的匹配和同類(lèi)資產(chǎn)之間的匹配。
一般來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)盈利能力較強，但固定資產(chǎn)的增加，勢必導致流動(dòng)資產(chǎn)需求的增加，當流動(dòng)資金短缺時(shí)，就會(huì )造成停工待料，使固定資產(chǎn)閑置，造成企業(yè)收益率下降。同類(lèi)資產(chǎn)間的匹配也同樣重要，如：企業(yè)機器設備與建筑物間的匹配，生產(chǎn)設備與動(dòng)力設備之間的匹配等，同樣會(huì )影響企業(yè)綜合生產(chǎn)能力的形成和發(fā)揮。
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平
同樣的資產(chǎn)，由于經(jīng)營(yíng)管理水平不同，其獲利能力相當懸殊。對企業(yè)管理水平的考慮，除注意企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理思想方式、方法和手段外，還應對企業(yè)的人員構成、技術(shù)素質(zhì)，特別是企業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行綜合考察。
（四）企業(yè)的地理環(huán)境
自然地理環(huán)境、經(jīng)濟地理位置和交通地理位置在空間地域上有機的結合，對企業(yè)的運輸成本、勞動(dòng)力成本和經(jīng)濟效益產(chǎn)生重要影響。集聚效益包括生產(chǎn)技術(shù)集聚效益和社會(huì )集聚效益兩種。企業(yè)所處地理環(huán)境是影響企業(yè)獲利能力的重要因素，評估時(shí)也應著(zhù)重進(jìn)行考察。
（五）其他因素
主要包括企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展前景、市場(chǎng)發(fā)展前景和企業(yè)所屬行業(yè)等，評估時(shí)應對這些因素進(jìn)行綜合考察
企業(yè)概況資料
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（或營(yíng)業(yè)執照）復印件；
2.公司章程復印件；
3.后一次驗資報告復印件；
4.新公司志（廠(chǎng)志），應包括企業(yè)歷史沿革、隸屬關(guān)系、組織機構、人員構成、主營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)績(jì)及獲得的榮譽(yù)等內容，若無(wú)公司志（廠(chǎng)志），則在《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說(shuō)明》中介紹以上內容；
5.重組方案。
評估行為批文
1.公司改制、上市及其他經(jīng)濟行為的批文復印件；
2.資產(chǎn)評估立項批文復印件；
3.董事會(huì )關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估的決議復印件。
關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明
根據財政部1999年3月2日財評字（1999）91號文件規定：資產(chǎn)評估的委托方和資產(chǎn)占有方須共同撰寫(xiě)《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明》，并由法定代表人簽字，加蓋公章，簽署日期。本資料是財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查批準企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估和評估機構開(kāi)展評估活動(dòng)的必要資料依據。
財務(wù)報表資料
資產(chǎn)及負債清查評估明細表
應由資產(chǎn)占有方填列的資產(chǎn)及負債清查評估明細表共78份表格，財政部財評字（1999）91號文件規定了樣表，由評估機構提供。資產(chǎn)占有方對本次評估中不涉及的資產(chǎn)及負債項目，其對應的明細表不填。
流動(dòng)資產(chǎn)和負債評估資料
（一）流動(dòng)資產(chǎn)評估資料
1.各流動(dòng)資產(chǎn)項目明細賬；
2.庫存現金盤(pán)點(diǎn)表（附格式）；
3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調節表，金額較大的銀行存款的詢(xún)征函復函（附格式）；
4.外埠存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書(shū)存根、信用卡存款進(jìn)賬單（聯(lián)）、信用證金存款進(jìn)賬單（聯(lián)）；
5.短期投資股票和債券盤(pán)點(diǎn)表（附格式）或托管憑單；
6.大額應收款項的詢(xún)證函復函（附格式），發(fā)函金額應占應收金額的90%以上；
7.各類(lèi)存貨盤(pán)點(diǎn)表（附格式）；
8.委托代銷(xiāo)商品合同、受托代銷(xiāo)商品合同、委托加工合同。
（二）負債評估所需資料。
1.各負債項目明細賬；
2.短期借款合同復印件；
3.大額應付款項詢(xún)證函復函（附格式），發(fā)函金額應占應付金額的90%以上。
4.有關(guān)稅收減免或優(yōu)惠的文件復印件；
5.長(cháng)期借款合同復印件；
6.發(fā)行債券的批文、公告等資料的復印件；
長(cháng)期投資評估資料
1.長(cháng)期投資合同（協(xié)議），包括補充協(xié)議的復印件；
2.長(cháng)期股權投資憑證，包括股票管憑單；
3.長(cháng)期債券盤(pán)點(diǎn)表（附格式）或托管憑單；
4.對控股的長(cháng)期投資項目，應提供被投資單位的章程及評估基準日會(huì )計報表（有審計報告的，須提供審計報告）；
5.對非控股的長(cháng)期投資，被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過(guò)或減少占注冊資本15%以上或固定資產(chǎn)初始投入項目?jì)热莼驍盗恳炎兓?5%以上）或投資超過(guò)三年的，應提供被投資單位經(jīng)審計后的會(huì )計報表。

• 

  云南拆遷評估公司養雞場(chǎng)拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  安順拆遷評估公司加工廠(chǎng)拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  百色拆遷評估公司景觀(guān)樹(shù)拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  北辰拆遷評估公司攪拌站拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  宜賓拆遷評估公司采砂場(chǎng)拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  宜賓拆遷評估公司生態(tài)園拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  泉州拆遷評估公司葡萄園拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司

• 

  無(wú)錫拆遷評估公司采砂場(chǎng)拆遷評估

  面議

  產(chǎn)品名：拆遷評估公司