漢中苗木綠化樹(shù)評估_漢中蛋雞養殖場(chǎng)評估

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  同時(shí)，也歡迎您來(lái)到關(guān)于征地拆遷評估頁(yè)面，希望能大程度幫助您！ 

  評估報告起著(zhù)舉足輕重的作用——能為法院提供參考。

  資產(chǎn)評估可以為涉案標的提供價(jià)值鑒服務(wù)，評估結論是司法立案、審判、執行的重要依據。

在司法審判中揭示與訴訟標的相關(guān)的財產(chǎn)(權益)價(jià)值及侵權(損害)損失數額等。

  拆遷工程是目前促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和市場(chǎng)繁榮不可避免的步驟，但在拆遷過(guò)程中也遇到不少問(wèn)題，企業(yè)和賠償方對拆遷補償款方面如何達成一致？以什么作參考？賠償方又以什么依據作支撐給各大企業(yè)進(jìn)行合理?yè)芸睿?nbsp;

  北京海潤京豐經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司現已成為中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )直屬會(huì )員，以事實(shí)為根據，以專(zhuān)注為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執業(yè)紀律，為社會(huì )各界提供、、規范的評估服務(wù)，出具委托人的合法權益的評估報告。

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用： 

　　1、咨詢(xún)作用 

　　從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評估屬于一種專(zhuān)注技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)，具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)注化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強制執行的效力，但可以作為當事人要價(jià)和出價(jià)的參考。 

　　2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據專(zhuān)注原則對資產(chǎn)交易的現時(shí)價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據。 

　　3、促進(jìn)作用 

　　資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開(kāi)放 

  拆遷是大事，不管對被拆遷方還是賠償方都是值得探究的問(wèn)題。被征收資產(chǎn)的價(jià)值很大，動(dòng)輒就是幾百萬(wàn)甚至是幾千萬(wàn)，對于產(chǎn)權持有人來(lái)講是正常的損失，而對于開(kāi)發(fā)商或是征收方來(lái)講確實(shí)一個(gè)不小的而數目，所以，對被拆遷方來(lái)講，不是將資產(chǎn)拆“死”而是使自己創(chuàng )下的資產(chǎn)發(fā)展的更好。這里面就是保持和賠償方的合作的態(tài)度，在正常的經(jīng)營(yíng)之中。

因此，新辦法規定征地拆遷中采取價(jià)值評估來(lái)對被拆資產(chǎn)進(jìn)行合理補償。如果對征收方出示的評估結論不認可，根據資產(chǎn)評估法，被拆遷方可自行委托評估機構對自己資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。但要注意，評估時(shí)間點(diǎn)很重要，如果現場(chǎng)損壞，則會(huì )對評估結論產(chǎn)生影響，因此，評估時(shí)點(diǎn)越早越好。

  資產(chǎn)評估是具有公正性、立性、專(zhuān)注遇性的三方咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)，維護所有者的權益，反應資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為價(jià)格機制的補充手段，資產(chǎn)評估是市場(chǎng)經(jīng)濟體制中不可或缺的中流砥柱。

  我公司估價(jià)人員本著(zhù)公平、公正、客觀(guān)的原則，在對估價(jià)對象資產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎上，客觀(guān)、全面分析估價(jià)對象資產(chǎn)的現狀條件。 

  資產(chǎn)評估作為新興的社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)，在維護社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟秩序、保障各類(lèi)產(chǎn)權主體合法權益的過(guò)程中發(fā)揮了的作用。資產(chǎn)評估方法是實(shí)現評定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種，即國際上公認的三大評估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評估方法及其內在聯(lián)系，對于選擇恰當的評估方法，進(jìn)行率的評估工作具有重要的意義。 

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