供應商 | 北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司 店鋪 |
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關(guān)鍵詞 | 衡陽(yáng)化工廠(chǎng)賠償評估,衡陽(yáng)攪拌站征收評估 |
所在地 | 北京市海淀區羊坊店路光耀東方廣場(chǎng)N座701 |
11年
衡陽(yáng)化工廠(chǎng)賠償評估 衡陽(yáng)攪拌站征收評估
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拆遷了,我該收集什么證據?
什么樣的證據才能用在法庭上?
賠償方什么材料都沒(méi)給我,我能獲得合理補償嗎?
......
不難看出,以上的問(wèn)題和拆遷證據收集息息相關(guān),俗話(huà)說(shuō)要補償即要依據,依據對獲得合理補償至關(guān)重要!面對大家關(guān)于“拆遷證據收集”的種種疑問(wèn),我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤京豐評估所的固定解答為大家解惑,您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問(wèn)題,都在這里!
依據對獲得合理補拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響,一方面涉及諸如房屋建筑物等實(shí)物資產(chǎn)的損失,另一方面將給被拆遷方帶來(lái)大量的拆遷和重建費用,拆遷補償價(jià)格評估的法定依據一共有三種:市場(chǎng)評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經(jīng)營(yíng)損失,企業(yè)工廠(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)、養殖場(chǎng)拆遷、苗木果樹(shù)或藥材苗圃拆遷、魚(yú)塘拆遷等各種生產(chǎn)養殖、種植基地的拆遷都會(huì )帶來(lái)很大的損失和費用,補償費用怎么確定,經(jīng)營(yíng)損失怎么計量。針對損失賠償方面可以從三個(gè)階段來(lái)考察,即:拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線(xiàn)來(lái)表示,即從零開(kāi)始逐漸上升(拆遷準備階段),上升至高值(拆遷階段),然后從大值逐漸下降至零(拆遷后生產(chǎn)恢復階段)。
評估的思路為:從拆遷準備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內,假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續經(jīng)營(yíng),那么在這段時(shí)間內企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測出經(jīng)營(yíng)損失。
拆遷補償它主要是由以下三個(gè)方面組成的 :
不動(dòng)產(chǎn)損失評估(指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價(jià)值評估);
停產(chǎn)損失評估(指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評估);
搬遷費評估(指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用)。
拆遷搬遷,涉及到企業(yè)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷(xiāo),影響到企業(yè)的方方面面,因此,對于各行業(yè)進(jìn)行因搬遷而導致的經(jīng)營(yíng)損失往往是非常復雜的。
海潤京豐溫馨提示:資產(chǎn)評估工作越早進(jìn)行越好,等實(shí)物資產(chǎn)真正毀損了的時(shí)候,將給您帶來(lái)不必要的麻煩!也給評估工作帶來(lái)困難。
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所屬分類(lèi):資產(chǎn)評估/實(shí)物資產(chǎn)評估
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