私有制是租賃產(chǎn)生的基礎，私有制產(chǎn)生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時(shí)出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產(chǎn)生了租賃。隨著(zhù)生產(chǎn)力發(fā)展，租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。租賃發(fā)展的三個(gè)階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。

租賃是指按照達成的契約協(xié)定，出租人把擁有的特定財產(chǎn)（包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）在特定時(shí)期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協(xié)定支付租金的交易行為。

租賃開(kāi)辟了新的融資渠道，對廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業(yè)營(yíng)運資金的靈活運用能力。

靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng )造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如，可以約定等到設備開(kāi)始運轉。具有生產(chǎn)能力之后才開(kāi)始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議。
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