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私有制是租賃產(chǎn)生的基礎，私有制產(chǎn)生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時(shí)出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產(chǎn)生了租賃。隨著(zhù)生產(chǎn)力發(fā)展，租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。租賃發(fā)展的三個(gè)階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。
租賃是指按照達成的契約協(xié)定，出租人把擁有的特定財產(chǎn)（包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）在特定時(shí)期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協(xié)定支付租金的交易行為。
初的租賃物主要是土地、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)。1952年，世界上家租賃公司——美國租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴展到以企業(yè)生產(chǎn)、加工、包裝、運輸、管理所需的機器設備等動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。租賃業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)充滿(mǎn)生機和活力的產(chǎn)業(yè)。據美國租賃協(xié)會(huì )統計，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，占當年全部資本投資的33%，可見(jiàn)租賃業(yè)在資本投資中所占的重要地位。
