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大連地區綠化苗圃，周邊附近綠化苗木批發(fā)，苗圃評估針對苗圃地如固定的林木、花卉育苗用地，不包括母樹(shù)林、種子園、采穗圃、種質(zhì)基地等種子、種條生產(chǎn)用地以及種子加工與儲藏等設施用地。苗木和花卉是苗圃地經(jīng)營(yíng)的主體，是生態(tài)建設中環(huán)境綠化美化的載體。隨著(zhù)我國建設步伐的加快和綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，人工培育苗木、花卉的種類(lèi)、品種越來(lái)越多，有很多的植物被馴化，被改良，市場(chǎng)價(jià)格昂貴，其表現深受人們的喜愛(ài)。當前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設施。

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由于找到評估基準日時(shí)的交易案例是不可能的，在選擇不同時(shí)期的交易案例時(shí)的物價(jià)水平發(fā)生了變化，根據物價(jià)指數來(lái)求得物價(jià)指數調整系數，用物價(jià)指數調整系數對評估值進(jìn)行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中，物價(jià)指數調整系數常用不同時(shí)期的糧食價(jià)格的比值來(lái)確定。
確定林地質(zhì)量調整系數和物價(jià)指數調整系數后，根據調整系數和參照農地的市場(chǎng)成交價(jià)測算出評估的苗圃地使用權價(jià)格。

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市場(chǎng)因素：物以稀為貴，市場(chǎng)供求關(guān)系對苗木、花卉價(jià)格有直接影響，在小規格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規格苗木價(jià)值遠遠小規格苗木。
本體價(jià)：視品種和年限而定。普蘭店綠化苗圃，瓦房店，金州，莊河，得利寺，雙塔綠化苗木基地
挖掘費：視當地勞動(dòng)力的價(jià)值而定。
包扎費：視當地勞動(dòng)力和包裝物的價(jià)值及包裝要求而定。
苗木經(jīng)營(yíng)利潤：銷(xiāo)售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業(yè)生產(chǎn)定額）。
苗圃?xún)冗\輸費：視運距而定。

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“消耗性生物資產(chǎn)——樹(shù)種苗齡苗木”科目，核算從處理種子催芽、整地、作床、播種、插條、育苗、換床、育大苗發(fā)生的材料費、人工費，以及到苗木出圃階段田間管理發(fā)生的人工費、物料費。因此，苗木成本賬設土地費、種苗費、人工費、材料費等項目進(jìn)行明細核算。
苗木成本的計算與分配

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