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由于找到評估基準日時(shí)的交易案例是不可能的，在選擇不同時(shí)期的交易案例時(shí)的物價(jià)水平發(fā)生了變化，根據物價(jià)指數來(lái)求得物價(jià)指數調整系數，用物價(jià)指數調整系數對評估值進(jìn)行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中，物價(jià)指數調整系數常用不同時(shí)期的糧食價(jià)格的比值來(lái)確定。
確定林地質(zhì)量調整系數和物價(jià)指數調整系數后，根據調整系數和參照農地的市場(chǎng)成交價(jià)測算出評估的苗圃地使用權價(jià)格。

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林地費用價(jià)法
林地費用價(jià)法也稱(chēng)重置成本法、成本費用法。它是以取得林地所需費用和把林地維持到現在狀態(tài)所需的費用，來(lái)估算林地評估值的方法。在苗圃地的評估中，取得林地所需的費用是指征占用苗圃地時(shí)所支付的成本；把林地維持到現在狀態(tài)所需費用是指將原購置的土地改為苗圃地時(shí)的土地改良費，包括修路、平整、修建排灌設施的費用。

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市場(chǎng)因素：物以稀為貴，市場(chǎng)供求關(guān)系對苗木、花卉價(jià)格有直接影響，在小規格苗木和新品種上尤為明顯。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規格苗木價(jià)值遠遠小規格苗木。
本體價(jià)：視品種和年限而定。普蘭店綠化苗圃，瓦房店，金州，莊河，得利寺，雙塔綠化苗木基地
挖掘費：視當地勞動(dòng)力的價(jià)值而定。
包扎費：視當地勞動(dòng)力和包裝物的價(jià)值及包裝要求而定。
苗木經(jīng)營(yíng)利潤：銷(xiāo)售收入減去投入成本（苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業(yè)生產(chǎn)定額）。
苗圃?xún)冗\輸費：視運距而定。

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綠化苗木作為一種存貨，在未出圃前始終處于在產(chǎn)品狀態(tài)，苗圃日常的田間管理發(fā)生的人工費、材料費及其他雜費很大，苗圃如果按月進(jìn)行苗木成本費用的分配勢必會(huì )增加核算工作量。根據苗木生產(chǎn)及管理的季節性特點(diǎn)，按季度分配費用比較適合。以樹(shù)種為對象，采取直接計入和分配計人相結合的方法，將生產(chǎn)費用計入各樹(shù)種的生產(chǎn)費用明細賬，凡是能夠區分核算對象的費用應采取直接計入的方法，凡是能夠采取適當分配標準進(jìn)行分配的費用應盡可能采取正確的分配標準進(jìn)行分配。

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綠化苗木是指具有完整根系和苗干的樹(shù)苗。凡在苗圃地中培育的樹(shù)苗不論年齡大小，在未出圃之前，統稱(chēng)綠化苗木。
綠化苗木種類(lèi)是指實(shí)生苗、營(yíng)養繁殖苗、留床苗、移植苗、容器苗。
5實(shí)生苗又稱(chēng)直生苗是指播種苗，有性繁殖苗。系用種子播種繁殖培育而成的苗木；
凡以人為的方法用種子培育的苗木叫播種苗；五角楓，紫葉稠李，法國梧桐，美國紅楓，黃楊綠籬，海棠花
在野外母樹(shù)天然下種自生的苗木叫實(shí)生苗。
以上兩種苗經(jīng)移植過(guò)的移植苗都是實(shí)生苗。播種苗根系發(fā)達，苗木生長(cháng)整齊、健壯、質(zhì)量好。實(shí)生苗密度不勻，分化嚴重，根系不發(fā)達。
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綠化苗圃，綠化苗木，綠化小苗，未來(lái)哪些綠化苗木品種有前景：去年下半年開(kāi)始，全國大部分地區的綠化苗木市場(chǎng)開(kāi)始穩中有升，綠化小苗、中規格工程用苗、大規格苗木的價(jià)格都出現了不同幅度的上漲。特別是今年年初，全國各地關(guān)于苗木價(jià)格上漲的報道更是屢見(jiàn)不鮮，使得苗木的發(fā)展成為一個(gè)炙手可熱的話(huà)題，一掃前幾年市場(chǎng)不振的態(tài)勢，迎來(lái)了行業(yè)發(fā)展的新一輪曙光。