廠(chǎng)房安全檢測內容：
1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能,必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用,應補充勘察工程地質(zhì)情況；
10、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能,當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

廠(chǎng)房檢測鑒定根據實(shí)際需要選擇下列工作內容：
1）詳細研究相關(guān)文件資料。
2）詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結構上的作用或作用效應。
3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點(diǎn)存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結構或構件的動(dòng)力反應和動(dòng)力特性。
5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車(chē)運行等的影響。必要時(shí)可開(kāi)挖基礎檢查，也可補充勘察或進(jìn)行現場(chǎng)荷載試驗。
6）檢測結構材料的實(shí)際性能和構件的幾何參數，必要時(shí)通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際性能。
7）檢查圍護結構系統的狀況和使用功能。
8）可靠性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個(gè)組成部分的可靠度水平進(jìn)行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件性和正常使用性校核分析、所存在問(wèn)題的原因分析等。在廠(chǎng)房可靠性鑒定中，若發(fā)現調查檢測資料不足或不準確時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行補充調查、檢測。

廠(chǎng)房荷載檢測范圍：
1、檢查發(fā)現，該房屋室內、外地臺及各柱(磚墻)腳未發(fā)現明顯的沉陷、錯位現象，上部結構、構件無(wú)不均勻沉降裂縫和明顯的傾斜現象。故該房屋基礎可評為無(wú)靜載缺席，房屋地基基礎抗震要求，可不進(jìn)行地基基礎的抗震鑒定；
2、該房屋平面及立面比較規則，房屋為四層框架，雙向布置。除框架梁外，其余框架梁與柱的中線(xiàn)基本重合；
3、該房屋平面及立面比較規則，房屋為四層框架，雙向布置。除框架梁外，其余框架梁與柱的中線(xiàn)基本重合；
4、經(jīng)檢測主體結構無(wú)明顯傾斜，個(gè)別填充墻體有水平向裂縫，填充墻無(wú)明顯開(kāi)裂或與框架脫開(kāi)；
5、結構構造經(jīng)與抗震鑒定對照。

廠(chǎng)房承重安全檢測
1、房屋交付或者使用過(guò)程中房屋出現裂縫損傷或者傾斜變形
2、房屋出現影響安全或使用的劣化、老化跡象3、房屋受到相鄰工程的影響，出現裂縫損傷或者傾斜變形
4、房屋使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴建、或改建（較大范圍的結構體系或使用功能改變等）
5、房屋使用超過(guò)了設計使用年限，需要繼續服役檢測內容：一般需要通過(guò)現場(chǎng)復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，進(jìn)行結構驗算和分析，對結構的安全性進(jìn)行評估，提供必要的維修和加固等處理建議。

廠(chǎng)房承重安全檢測
一、廠(chǎng)房承重檢測一般為工業(yè)建筑（廠(chǎng)房、倉庫、生產(chǎn)車(chē)間及機房較多），為滿(mǎn)足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車(chē)、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿(mǎn)足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
二、廠(chǎng)房承重檢測作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專(zhuān)項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面承載力，用承載力數據和原設計以及甲方需求的承載能力進(jìn)行對比評判，得出樓面承載力能滿(mǎn)足需求的結論或提供樓面承載力數值作為甲方使用維護的參考依據。
三、廠(chǎng)房承重檢測主要工作廠(chǎng)房承重檢測的主要工作有以下：現場(chǎng)檢測（抽芯、鋼筋開(kāi)鑿/掃描、圖紙復核/測繪）、混凝土強度測試、結構建模驗算（2-3天）、對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行全面分析，報告編寫(xiě)及審核。為了數據的準確和報告的性性，時(shí)間方面我們這邊按現場(chǎng)完成后10個(gè)工作日出具報告。

廠(chǎng)房承重安全檢測內容：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。
7、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告按規定報市房屋質(zhì)量檢測中心。

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