定期對庫板的保溫性能進(jìn)行檢測，可通過(guò)測量庫內不同位置的溫度分布，以及與庫外環(huán)境溫度的對比，來(lái)判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現保溫性能下降，要及時(shí)查找原因，可能是庫板受潮、老化或有破損，針對具體問(wèn)題采取相應的解決措施。

定期檢查冷庫內是否有蟲(chóng)害和鼠害跡象，如有發(fā)現，應及時(shí)采取防治措施。害蟲(chóng)和老鼠可能會(huì )啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘?chē)O置防蟲(chóng)網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內部的清潔衛生，減少害蟲(chóng)和老鼠的滋生環(huán)境。

明確雙方在冷庫維修和保養方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結構和制冷系統等主要設備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應負責冷庫內部的清潔衛生，以及對日常使用過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)通知出租方。同時(shí)，規定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。

明確租賃的起始日期和結束日期，以及續租和退租的相關(guān)規定。例如，規定承租方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)定時(shí)間內書(shū)面通知出租方；同時(shí)，說(shuō)明退租時(shí)承租方應提前通知出租方的時(shí)間，以及在退租時(shí)冷庫應保持的狀態(tài)。

檢查庫門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活，關(guān)閉后是否密封良好。庫門(mén)的保溫性能應與庫體相當，門(mén)的五金配件，如合頁(yè)、門(mén)鎖等，應無(wú)損壞且能正常使用?？梢栽趲扉T(mén)關(guān)閉后，用手電筒在庫內照射，檢查門(mén)與門(mén)框之間是否有光線(xiàn)泄漏，以此來(lái)判斷門(mén)的密封效果。

詳細列舉雙方可能出現的違約情形及相應的違約責任。例如，承租方拖欠租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設備等行為應承擔的違約責任；出租方未按合同約定提供冷庫、未及時(shí)進(jìn)行維修保養等行為應承擔的責任。違約責任的承擔方式可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。

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