征地拆遷損失賠償過(guò)程當中的資產(chǎn)評估作用
司法實(shí)踐領(lǐng)域中，關(guān)于涉訟標的財產(chǎn)（資產(chǎn)）的價(jià)值認定、資產(chǎn)損害賠償價(jià)值認定、刑事案件中影響量刑依據的涉案財物（資產(chǎn)）及損失判定，都需要由認定的評估機構出具價(jià)值意見(jiàn)。
資產(chǎn)損害賠償鑒定評估，是資產(chǎn)的所有權、用益物權或者擔保物權受到侵害，從而對損害帶來(lái)的資產(chǎn)價(jià)值減損額進(jìn)行的鑒定評估。資產(chǎn)變價(jià)，是人民執行案件的重要環(huán)節之一。由資產(chǎn)評估確定資產(chǎn)價(jià)值減損額、確定資產(chǎn)變價(jià)是通行的做法。人民采信資產(chǎn)評估機構出具的關(guān)于資產(chǎn)損害賠償的鑒定評估結論，為判案提供依據，有利于案件的處理及糾紛的化解。在此方面，資產(chǎn)評估發(fā)揮了重要作用。
資產(chǎn)評估結論關(guān)系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪與非罪、此罪與彼罪、量刑的多少等。因此，刑事案件中資產(chǎn)評估結論決定著(zhù)犯罪嫌疑人的切身利益，決定著(zhù)案件審理的客觀(guān)、公正，是非常重要的鑒定結論。如備受?chē)鴥葟V泛關(guān)注的“力拓案”，資產(chǎn)評估為人民提供了公允的價(jià)值評估結論，使案件得到順利判決。
司法實(shí)踐領(lǐng)域中的資產(chǎn)評估展望，資產(chǎn)評估是性很強的工作，資產(chǎn)評估可以為涉案標的提供價(jià)值衡量尺度。民事訴訟案中，在立案、審理、判決、執行等各個(gè)環(huán)節，資產(chǎn)評估均可以提供涉案標的資產(chǎn)的價(jià)值鑒定工作。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，人們的經(jīng)濟活動(dòng)大量增加，經(jīng)濟活動(dòng)中的民事糾紛也隨之增加，資產(chǎn)評估行業(yè)將會(huì )在司法領(lǐng)域發(fā)揮更大作用。
北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）是一家的征收評估機構，服務(wù)客戶(hù)遍布全國，法院支持程度高，且不受地方行政干預，以公平公正的估值服務(wù)于每個(gè)選擇我們的客戶(hù)。期待您的聯(lián)系！

資產(chǎn)評估是指評估機構及其評估人員根據委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的服務(wù)行為。

資產(chǎn)評估方法主要有收益現值法、重置成本法、現行市價(jià)法和清算價(jià)格法。

根據我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準則有重置成本、現行市價(jià)、收益現值和清算價(jià)格等四種。

重置成本也稱(chēng)現行成本或重置價(jià)值，它是指在現時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。

現行市價(jià)是指無(wú)形資產(chǎn)評估在公開(kāi)市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格，這種銷(xiāo)售可以是實(shí)際銷(xiāo)售，也可以是模擬銷(xiāo)售。

收益現值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來(lái)凈現金流量的貼現現值之和。

清算價(jià)格是指企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)后.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格。

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