綠化苗圃，綠化苗木，大連周邊附近出售苗木，當前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設施。近年來(lái)，國家基本建設速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們對征、占苗圃地價(jià)格的評估認識不斷增強，由此引起的司法案件和糾紛也越來(lái)越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價(jià)值評估工作顯得十分必要。

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由于找到評估基準日時(shí)的交易案例是不可能的，在選擇不同時(shí)期的交易案例時(shí)的物價(jià)水平發(fā)生了變化，根據物價(jià)指數來(lái)求得物價(jià)指數調整系數，用物價(jià)指數調整系數對評估值進(jìn)行修正。在苗圃地資源資產(chǎn)的評估中，物價(jià)指數調整系數常用不同時(shí)期的糧食價(jià)格的比值來(lái)確定。
確定林地質(zhì)量調整系數和物價(jià)指數調整系數后，根據調整系數和參照農地的市場(chǎng)成交價(jià)測算出評估的苗圃地使用權價(jià)格。

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林地費用價(jià)法
林地費用價(jià)法也稱(chēng)重置成本法、成本費用法。它是以取得林地所需費用和把林地維持到現在狀態(tài)所需的費用，來(lái)估算林地評估值的方法。在苗圃地的評估中，取得林地所需的費用是指征占用苗圃地時(shí)所支付的成本；把林地維持到現在狀態(tài)所需費用是指將原購置的土地改為苗圃地時(shí)的土地改良費，包括修路、平整、修建排灌設施的費用。

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種子或接穗從播種和扦插到出圃定植期間的時(shí)期稱(chēng)為苗木培育期。它直接關(guān)系到苗木在市場(chǎng)上的價(jià)格。決定苗木、花卉價(jià)值的因素較多，但在實(shí)際中主要考慮以下十種因素：
品種：不同品種決定不同價(jià)值。名、特、優(yōu)品種價(jià)值昂貴。常綠落葉，彩色植物一般綠色植物。瀕危的“活化石”植物更高。
形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿(mǎn)程度、樹(shù)木長(cháng)勢以及枝條生長(cháng)情況和樹(shù)木健康狀況等都直接決定價(jià)值高低。奇型植物，造型植物價(jià)值大大常規植物。
培育期（苗齡）：培育期越長(cháng)，價(jià)值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹(shù)由于年限長(cháng)，文化價(jià)值更高。五角楓，紫葉稠李，玉蘭，塔松松樹(shù)，建圃小苗價(jià)格

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“消耗性生物資產(chǎn)——樹(shù)種苗齡苗木”科目，核算從處理種子催芽、整地、作床、播種、插條、育苗、換床、育大苗發(fā)生的材料費、人工費，以及到苗木出圃階段田間管理發(fā)生的人工費、物料費。因此，苗木成本賬設土地費、種苗費、人工費、材料費等項目進(jìn)行明細核算。
苗木成本的計算與分配

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綠化苗木是指具有完整根系和苗干的樹(shù)苗。凡在苗圃地中培育的樹(shù)苗不論年齡大小，在未出圃之前，統稱(chēng)綠化苗木。
綠化苗木種類(lèi)是指實(shí)生苗、營(yíng)養繁殖苗、留床苗、移植苗、容器苗。
5實(shí)生苗又稱(chēng)直生苗是指播種苗，有性繁殖苗。系用種子播種繁殖培育而成的苗木；
凡以人為的方法用種子培育的苗木叫播種苗；五角楓，紫葉稠李，法國梧桐，美國紅楓，黃楊綠籬，海棠花
在野外母樹(shù)天然下種自生的苗木叫實(shí)生苗。
以上兩種苗經(jīng)移植過(guò)的移植苗都是實(shí)生苗。播種苗根系發(fā)達，苗木生長(cháng)整齊、健壯、質(zhì)量好。實(shí)生苗密度不勻，分化嚴重，根系不發(fā)達。
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