太原企業(yè)拆遷補償評估，機器設備搬遷評估，停產(chǎn)停工損失評估

大中型企業(yè)在拆遷中鑒于主體不同于一般被拆遷戶(hù)和小微型企業(yè)的特殊性以及拆遷補償具體項目的差異性，的評估機構可以根據企業(yè)類(lèi)型、企業(yè)取得土地和房屋權益的方式、企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間等因素，出具的評估報告供被拆遷方來(lái)使用，作為協(xié)商賠償的一個(gè)重要籌碼。

大中型企業(yè)拆遷過(guò)程中，涉及的資產(chǎn)過(guò)大，對于資產(chǎn)價(jià)值模糊不清，相關(guān)方對于賠償達不成一致時(shí)，建議及時(shí)聘請具有大中型企業(yè)拆遷評估經(jīng)驗的評估機構來(lái)評估。海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所是企業(yè)拆遷評估領(lǐng)域中經(jīng)驗豐富的事務(wù)所之一，多年來(lái)積累了評估大中型企業(yè)評估的豐富經(jīng)驗，奉行客戶(hù)至上的宗旨，不斷為大中型企業(yè)提供、的資產(chǎn)評估報告。

（一）土地、地上建筑物的價(jià)值補償

土地資源是一家大中型企業(yè)可以得以建立和存續的基礎，是大中型企業(yè)整體資源中*基本、*的部分。拆遷方給予的土地方面的補償是對土地使用權的補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這就說(shuō)明，大中型企業(yè)在面臨征收拆遷時(shí)，房屋的補償應該以同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

大中型企業(yè)因為拆遷活動(dòng)的進(jìn)行，會(huì )在一段時(shí)間內不能正常經(jīng)營(yíng)，從而受有損失，這就是停產(chǎn)停業(yè)損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條中規定：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定?！被谏鲜龇傻囊幎?，大中型企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失依據大中型企業(yè)自身效益的不同、停產(chǎn)停業(yè)期限進(jìn)行計算。

（三）搬遷費用及搬遷損失的補償

大中型企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費除了將大中型企業(yè)所有的機器設備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從舊址搬到新址所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產(chǎn)資料在搬遷過(guò)程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型大中型企業(yè)拆遷。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部門(mén)授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的gaoji人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的zishen評估機構。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。

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