定期對庫板的保溫性能進(jìn)行檢測，可通過(guò)測量庫內不同位置的溫度分布，以及與庫外環(huán)境溫度的對比，來(lái)判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現保溫性能下降，要及時(shí)查找原因，可能是庫板受潮、老化或有破損，針對具體問(wèn)題采取相應的解決措施。

定期查看庫板表面有無(wú)破損、變形、變色等情況。如發(fā)現庫板有局部損壞，應及時(shí)進(jìn)行修復，防止問(wèn)題擴大。對于較小的裂縫或孔洞，可以使用的庫板修補材料進(jìn)行填補；對于較大面積的損壞，可能需要更換整塊庫板。


定期檢查冷庫內是否有蟲(chóng)害和鼠害跡象，如有發(fā)現，應及時(shí)采取防治措施。害蟲(chóng)和老鼠可能會(huì )啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘?chē)O置防蟲(chóng)網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內部的清潔衛生，減少害蟲(chóng)和老鼠的滋生環(huán)境。

庫體及保溫
庫體檢查：經(jīng)常檢查庫體的密封性能，查看庫門(mén)、庫板連接處是否有縫隙，如有縫隙及時(shí)用密封膠進(jìn)行封堵。同時(shí)，檢查庫板有無(wú)損壞、變形，如有損壞應及時(shí)更換庫板，以保溫效果。
庫門(mén)保養：保持庫門(mén)的清潔，定期清理門(mén)封條上的灰塵和雜物，防止封條老化、變形，影響密封效果。門(mén)的合頁(yè)、門(mén)鎖等五金件要定期潤滑，門(mén)的開(kāi)關(guān)靈活。
地面維護：防止地面被尖銳物體劃傷，避免重物撞擊地面，以免破壞地面的保溫層和防水層。如發(fā)現地面有損壞，應及時(shí)修復。


明確租賃的起始日期和結束日期，以及續租和退租的相關(guān)規定。例如，規定承租方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)定時(shí)間內書(shū)面通知出租方；同時(shí)，說(shuō)明退租時(shí)承租方應提前通知出租方的時(shí)間，以及在退租時(shí)冷庫應保持的狀態(tài)。

查看冷庫的制冷機組品牌、型號和功率，了解其制冷能力是否滿(mǎn)足實(shí)際需求?？梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y的技術(shù)參數，如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等，并與冷庫的設計要求進(jìn)行對比。同時(shí)，觀(guān)察冷庫在運行過(guò)程中能否在規定時(shí)間內達到并保持設定的溫度，例如，對于冷藏庫，一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃；對于冷凍庫，溫度通常要達到 - 18℃以下。

電氣系統
線(xiàn)路檢查：定期查看電氣線(xiàn)路是否有破損、老化、短路等問(wèn)題，插頭、插座是否接觸良好。如發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)更換線(xiàn)路或維修插座，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。
電器元件維護：檢查接觸器、繼電器等電器元件的觸點(diǎn)是否有燒蝕現象，如有需要及時(shí)更換。同時(shí)，確保各電器元件的散熱良好，避免因過(guò)熱而損壞。


確定押金的金額和退還條件。一般情況下，承租方在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，冷庫及附屬設備設施無(wú)損壞的前提下，出租方應全額退還押金。同時(shí)，說(shuō)明在何種情況下出租方有權扣除部分或全部押金，如承租方損壞冷庫設備、拖欠租金等。


通風(fēng)系統
通風(fēng)口清潔：定期清理通風(fēng)口的灰塵和雜物，確保通風(fēng)順暢。通風(fēng)口的濾網(wǎng)應每 1 - 2 周清洗一次，以空氣質(zhì)量和通風(fēng)效果。
風(fēng)機檢查：檢查風(fēng)機的運行情況，包括風(fēng)機的轉速、風(fēng)量是否正常，有無(wú)異常噪音和振動(dòng)。如發(fā)現風(fēng)機故障，應及時(shí)維修或更換。

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