定期對庫板的保溫性能進(jìn)行檢測，可通過(guò)測量庫內不同位置的溫度分布，以及與庫外環(huán)境溫度的對比，來(lái)判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現保溫性能下降，要及時(shí)查找原因，可能是庫板受潮、老化或有破損，針對具體問(wèn)題采取相應的解決措施。

定期檢查冷庫內是否有蟲(chóng)害和鼠害跡象，如有發(fā)現，應及時(shí)采取防治措施。害蟲(chóng)和老鼠可能會(huì )啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘?chē)O置防蟲(chóng)網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內部的清潔衛生，減少害蟲(chóng)和老鼠的滋生環(huán)境。

定期清理庫板表面的灰塵、污垢和冰霜等?；覊m和污垢會(huì )影響庫板的散熱和保溫性能，冰霜的積累則會(huì )增加庫板的負擔，且融化后可能會(huì )滲入庫板內部，損壞保溫材料?？梢允褂密洸蓟蚝＞d蘸取適量的中性清潔劑進(jìn)行擦拭，然后用干凈的干布擦干。


明確雙方在冷庫維修和保養方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結構和制冷系統等主要設備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應負責冷庫內部的清潔衛生，以及對日常使用過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)通知出租方。同時(shí)，規定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。

查看冷庫的制冷機組品牌、型號和功率，了解其制冷能力是否滿(mǎn)足實(shí)際需求?？梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y的技術(shù)參數，如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等，并與冷庫的設計要求進(jìn)行對比。同時(shí)，觀(guān)察冷庫在運行過(guò)程中能否在規定時(shí)間內達到并保持設定的溫度，例如，對于冷藏庫，一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃；對于冷凍庫，溫度通常要達到 - 18℃以下。

約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉賬、支票等）。同時(shí)，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會(huì )根據市場(chǎng)情況進(jìn)行調整，如需調整，應說(shuō)明調整的條件和方式。

觀(guān)察冷庫的整體結構是否穩固，庫板有無(wú)變形、破損或凹陷現象。檢查庫體的焊接點(diǎn)或連接件是否牢固，有無(wú)松動(dòng)或開(kāi)裂的情況。對于裝配式冷庫，要查看庫板之間的連接是否緊密，密封膠條是否完好無(wú)損。


規定承租方對集裝箱冷庫的使用范圍和用途，明確禁止將冷庫用于違法或違反合同約定的其他用途。例如，禁止在冷庫內存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品；限制承租方對冷庫進(jìn)行改造或增設其他設備，如需進(jìn)行改造或增設，應事先征得出租方的書(shū)面同意。

通風(fēng)系統
通風(fēng)口清潔：定期清理通風(fēng)口的灰塵和雜物，確保通風(fēng)順暢。通風(fēng)口的濾網(wǎng)應每 1 - 2 周清洗一次，以空氣質(zhì)量和通風(fēng)效果。
風(fēng)機檢查：檢查風(fēng)機的運行情況，包括風(fēng)機的轉速、風(fēng)量是否正常，有無(wú)異常噪音和振動(dòng)。如發(fā)現風(fēng)機故障，應及時(shí)維修或更換。

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