三、避坑要點(diǎn)：這些 “雷區” 避開(kāi)
警惕無(wú)資質(zhì)的 “小作坊”：他們可能通過(guò)搶單，但拆卸不規范（如違規切割特種設備導致安全事故）、處置不合規（如將危廢設備隨意丟棄），后續追責時(shí)，原企業(yè)可能被連帶處罰。
拒絕 “現金交易 + 不開(kāi)發(fā)票”：正規公司需通過(guò)對公賬戶(hù)轉賬，并開(kāi)具增值稅 / 普通發(fā)票（根據企業(yè)需求），無(wú)發(fā)票可能導致企業(yè)財務(wù)無(wú)法入賬，甚至涉及稅務(wù)風(fēng)險。
明確設備權屬相關(guān)責任：要求回收公司簽訂《權屬確認聲明》，承諾 “如設備涉及抵押、租賃或司法查封，一切責任由回收方承擔”，避免卷入法律糾紛。

潔凈車(chē)間（如醫藥、電子、食品行業(yè)的無(wú)塵車(chē)間）的拆除不同于普通廠(chǎng)房，因其涉及精密設備、特殊建材（如潔凈板材、FFU 風(fēng)機過(guò)濾單元）、環(huán)保要求及安全規范，需嚴格遵循流程，避免污染、設備損壞或安全事故。以下從核心原則、關(guān)鍵步驟、注意事項三方面詳細說(shuō)明：
一、潔凈車(chē)間拆除的核心原則
環(huán)保：
潔凈車(chē)間可能殘留化學(xué)試劑（如電子車(chē)間的清洗劑）、微生物（醫藥車(chē)間）或粉塵（食品車(chē)間），拆除過(guò)程需防止污染物泄漏，避免污染土壤、水源或空氣。
設備保護：
車(chē)間內的精密設備（如無(wú)塵烘箱、灌裝線(xiàn)、潔凈工作臺）若需二次利用，需在拆除前做好防護，避免磕碰、粉塵污染。
合規性：
涉及特種設備（如潔凈空調系統的壓力容器）、危廢（如廢棄過(guò)濾材料、含化學(xué)殘留的管道）時(shí)，需遵守《特種設備安全法》《危險廢物管理條例》等法規，委托有資質(zhì)的單位處理。
安全：
車(chē)間內可能存在高空作業(yè)（如拆除吊頂的 FFU）、電氣線(xiàn)路復雜（潔凈區的防爆燈具、接地系統），需確保施工人員持證上崗，做好高空防護、斷電驗電等措施。

三、注意事項：避免隱患與糾紛
選擇拆除團隊：
選擇有潔凈車(chē)間拆除經(jīng)驗的公司（可要求提供過(guò)往案例，如醫藥 GMP 車(chē)間、電子 Class 100 級車(chē)間拆除項目），避免普通拆遷隊因不熟悉潔凈環(huán)境規范導致設備損壞或污染。
簽訂詳細合同：
明確雙方責任，包括：
環(huán)保責任：若因拆除導致污染，由施工方承擔罰款及清理費用。
設備保護：對需回收的設備，約定損壞賠償標準（如按評估價(jià)的 80% 賠償）。
安全責任：施工期間的人員安全、財產(chǎn)損失由施工方負責。

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