城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應現代化城市社會(huì )生活的地區作必要的、有計劃的改建活動(dòng)。1958年8月，在荷蘭召開(kāi)的次城市更新研討會(huì )上，對城市更新作了有關(guān)的說(shuō)明：生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物、周?chē)沫h(huán)境或出行、購物、娛樂(lè )及其他生活活動(dòng)有各種不同的期望和不滿(mǎn)。城市更新，是指對中心城區建成區內城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治、改善、優(yōu)化，從而實(shí)現房屋使用、市政設施、公建配套等全面完善，產(chǎn)業(yè)結構、環(huán)境品質(zhì)、文化傳承等全面提升的建設活動(dòng)。

行業(yè)前景
2022年底，我國城鎮化率已經(jīng)達到65.22%，約有9.2億人生活在城鎮，城市建成區面積達到6.3萬(wàn)平方公里，城市的綜合承載能力穩步提升。2022年，全國有571個(gè)城市實(shí)施城市更新項
目達到6.5萬(wàn)個(gè)，我國的城市更新工作勢必在國家引導以及下游需求拉動(dòng)的之下蓬勃發(fā)展。值得注意的是，城市更新工作周期長(cháng)，資金需求量大，近年來(lái)由于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)中多家房
企出現經(jīng)營(yíng)危機，我國的城市工作一定程度上受阻。但隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟形勢邊際修復，在國家政策持續推動(dòng)、市場(chǎng)作用充分發(fā)揮的情況下，城市更新市場(chǎng)未來(lái)將持續活躍，預計到2029年，
城市更新工作的投資規模將超過(guò)9萬(wàn)億元。

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