淮安找樹(shù)木評估公司，槐樹(shù)拆遷補償評估，云杉拆遷補償評估

近幾年，由于城市規模擴大，水利、公路等工程建設迅速，越來(lái)越多的農村土地被征用，果樹(shù)補償價(jià)值的評估業(yè)務(wù)也越來(lái)越多。為了使補償標準更加科學(xué)合理，應當根據果樹(shù)生長(cháng)年限采用不同的評估方法：
1、幼齡期果樹(shù)的評估
幼齡期就是果樹(shù)處在生長(cháng)初級階段，果樹(shù)尚未結果，或因枝身尚未發(fā)育成熟未達到承載能力不讓其結果。因此幼齡期的果樹(shù)評估主要考慮施肥、澆水等培育費用，加上其他費用及必要的行業(yè)平均報酬率，然后進(jìn)行個(gè)別系數修正，得出評估值。
幼樹(shù)期果樹(shù)評估值=上年投入成本+當年投入成本×(1+行業(yè)平均報酬率)±實(shí)際生長(cháng)調整值
投入成本=肥料費+水電費+農藥費+人工費+工具使用攤銷(xiāo)費+其它費用
若果樹(shù)種植對技術(shù)要求較高，平均報酬率可適當提高，一般取當年投入成本的10％－15％。
2、初果期果樹(shù)的評估
初果期開(kāi)始階段，如收入補償小于行業(yè)平均報酬率，仍然應按平均報酬率計算。
3、盛果期果樹(shù)的評估
以蘋(píng)果樹(shù)為例其盛果期一般是在生長(cháng)第八年到第二十年之間，其中第十年開(kāi)始達到豐產(chǎn)穩產(chǎn)期。因此對于盛果期果樹(shù)的補償，給予果農次年一年的收入補償。即便在收果后征用的果樹(shù)，也應該給予次年收入補償。
果樹(shù)評估值區間中價(jià)值的確定主要根據其實(shí)際生長(cháng)狀況和管理水平進(jìn)行權衡。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國外評估機構及準則保持著(zhù)密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。

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