伊犁州昭蘇縣空港交通物流產(chǎn)業(yè)園基礎設施
建設項目
可行性研究報告

（代項目建議書(shū)）

二零二二年十一月

目 錄
章 總 論 1
1.1項目概要 1
1.1.1項目名稱(chēng) 1
1.1.2項目建設單位 1
1.1.3項目建設性質(zhì) 1
1.1.4項目建設地點(diǎn) 1
1.1.5項目投資規模 1
1.1.6項目建設規模 2
1.1.7項目資金來(lái)源 3
1.1.8項目建設期限 3
1.2編制依據 3
1.3編制原則 4
1.4研究范圍 5
1.5主要經(jīng)濟技術(shù)指標 5
二章 項目背景及必要性分析 7
2.1項目提出背景 7
2.2項目建設必要性分析 9
2.2.1滿(mǎn)足昭蘇縣倉儲物流需求，并促進(jìn)物流業(yè)向智能化方向轉變的需要 9
2.2.2有利于降低當地企業(yè)物流成本和提高物流服務(wù)效率的需要 10
2.2.3助推昭蘇縣輕工業(yè)的需要 11
2.2.4通過(guò)構建產(chǎn)業(yè)集群，助推區域經(jīng)濟快速發(fā)展的需要 12
2.2.5利用園區屋頂建設光伏發(fā)電系統實(shí)現地區電力可持續發(fā)展的需要 12
2.2.6加快昭蘇縣能源電力結構調整的需要 13
2.2.7加大可再生能源利用有助于保護昭蘇縣生態(tài)環(huán)境的需要 13
2.2.8增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 13
2.3項目建設的可行性 14
2.3.1政策可行性 14
2.3.2管理可行性 17
2.3.3財務(wù)可行性 17
2.4可行性分析結論 18
三章 行業(yè)市場(chǎng)分析 19
3.1我國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀分析 19
3.2我國物流倉儲行業(yè)需求及發(fā)展趨勢分析 22
3.3我國輕工業(yè)發(fā)展現狀分析 24
3.4我國輕工業(yè)發(fā)展前景分析 26
3.5昭蘇縣太陽(yáng)能資源概況 27
3.6市場(chǎng)分析結論 29
四章 項目建設條件 31
4.1項目地理位置選擇 31
4.2區域投資環(huán)境 32
4.2.1區位格局 32
4.2.2區域地形地貌條件 33
4.2.3區域自然氣候條件 34
4.2.4區域交通區位條件 34
4.2.5區域經(jīng)濟發(fā)展條件 34
五章 總體建設方案 36
5.1現狀業(yè)態(tài)分析 36
5.2調研分析 37
5.3目標定位 37
5.4總體規劃 37
5.5技術(shù)圖紙 41
5.6設計總說(shuō)明 55
5.7總平面設計 57
5.8建筑設計 61
5.9結構設計 62
5.10電氣設計 64
5.11給水排水設計 70
5.12暖通說(shuō)明 78
5.13無(wú)障礙設計 91
六章 光伏系統方案設計 95
6.1設計原則 95
6.2方案總體概述 95
6.3光伏陣列設計 96
6.3.1裝機容量 96
6.3.2光伏組串 96
6.4電氣接入設計 97
6.5結構設計 98
6.6主要設備選型 100
6.6.1光伏組件 100
6.6.2并網(wǎng)逆變器 101
6.6.3并網(wǎng)逆變器選型 102
6.6.4計量 104
6.6.5電纜 105
6.6.6監控系統 105
6.7發(fā)電量測算 105
七章 節約能源方案 108
7.1節能設計依據 108
7.2主要節能措施 108
7.3具體節能方案 109
7.4節能降耗設計 110
7.5建設項目能源消耗種類(lèi)和數量分析 110
7.5.1能源消耗種類(lèi) 110
7.5.2能源消耗數量分析 110
7.6結論 111
八章 環(huán)境保護與消防措施 113
8.1設計依據及原則 113
8.1.1環(huán)境保護設計依據 113
8.1.2設計原則 113
8.2建設地環(huán)境條件 113
8.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 114
8.4 環(huán)境保護措施方案 115
8.5綠化方案 116
8.6消防措施 116
8.6.1設計依據 116
8.6.2防范措施 116
8.6.3消防管理 118
8.6.4消防措施的預期效果 118
九章 勞動(dòng)安全衛生 119
9.1 編制依據 119
9.2概況 119
9.3 勞動(dòng)安全 119
9.3.1工程消防 119
9.3.2防火防爆設計 120
9.3.3電力 120
9.3.4防靜電防雷措施 120
9.4勞動(dòng)衛生 120
9.4.1防暑降溫 120
9.4.2衛生 121
9.4.3照明 121
9.4.4安全教育及防護 121
十章 企業(yè)組織機構與勞動(dòng)定員 122
10.1組織機構 122
10.2勞動(dòng)定員 122
10.3人力資源管理 122
10.4福利待遇 123
十一章 項目實(shí)施規劃 124
11.1建設工期的規劃 124
11.2建設工期 124
11.3實(shí)施進(jìn)度安排 124
十二章 投資估算與資金籌措 126
12.1投資估算依據 126
12.2總投資估算 126
12.3資金使用和管理 130
十三章 工程效益評價(jià) 131
13.1評價(jià)依據 131
13.2收入測算 131
13.3成本測算 134
13.4項目?jì)衾麧?136
13.5還本付息測算 137
十四章 社會(huì )穩定風(fēng)險分析 140
14.1項目風(fēng)險因素 140
14.1.1不可抗力因素風(fēng)險 140
14.1.2市場(chǎng)風(fēng)險 140
14.1.3資金管理風(fēng)險 140
14.2風(fēng)險規避對策 140
14.2.1不可抗力因素風(fēng)險規避對策 141
14.2.2市場(chǎng)風(fēng)險規避對策 141
14.2.3資金管理風(fēng)險規避對策 141
十五章 招投標方案 142
15.1招標依據 142
15.2招標內容 142
15.3招標程序 143
十六章 結論與建議 148
16.1結論 148
16.2建議 148


章 總 論
1.1項目概要
1.1.1項目名稱(chēng)
伊犁州昭蘇縣空港交通物流產(chǎn)業(yè)園基礎設施建設項目
1.1.2項目建設單位
昭蘇縣商務(wù)和工業(yè)信息化局
1.1.3項目建設性質(zhì)
新建項目
1.1.4項目建設地點(diǎn)
昭蘇縣城東北側，中蘊街以南，東環(huán)路（機場(chǎng)大道）以西，G577以北地塊，地塊分為兩個(gè)地塊由市政道路教育路相隔，地塊呈不規則四邊形。
1.1.5項目投資規模
本項目總投資為100000.00萬(wàn)元，其中：
1)建安工程費用為73801.95萬(wàn)元；
2)工程建設其他費用為12123.53萬(wàn)元；
3)預備費6874.52萬(wàn)元；
4)建設期利息為7200.00萬(wàn)元。
1.1.6項目建設規模
本項目總用地面積290223.98㎡（約435.33畝），建筑面積157079.48㎡，其中空港交通物流園新建大宗物流中心24000㎡（鋼結構標準廠(chǎng)房），空港物流中心24000㎡（鋼結構標準廠(chǎng)房），冷鏈物流中心11250㎡（鋼結構標準廠(chǎng)房），空港轉運中心9600㎡（鋼筋混凝土框架結構），快件物流中心及汽車(chē)4S店14400㎡（鋼筋混凝土框架結構），汽配中心（汽車(chē)、農機售賣(mài)+裝配）4800㎡（鋼筋混凝土框架結構），配套用房（服務(wù)大廳、電商培訓中心、服務(wù)中心及宿舍）21029.48㎡（鋼筋混凝土框架結構）；輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園新建單層廠(chǎng)房48000㎡（鋼結構標準廠(chǎng)房）。配套建設排水、供電、供水、電力、發(fā)電設施設備等附屬設施工程內容；利用園區屋頂建設裝機容量100MWp光伏發(fā)電系統工程，昭蘇每天太陽(yáng)峰值數8.5 h，年均利用小時(shí)數1741.5h，該光伏項目年均發(fā)電量為14662萬(wàn)度。
項目建設內容及工程量情況一覽表
序號 名稱(chēng) 單位 數 量 備注
(一) 主體工程 ㎡ 157079.48 計容面積：264329.48
1 地塊一 (空港物流園) ㎡ 109079.48 計容面積：168329.48
(1) 大宗物流中心 ㎡ 24000.00 48000.00
(2) 空港物流中心 ㎡ 24000.00 48000.00
(3) 冷鏈物流 ㎡ 11250.00 22500.00
(4) 空港轉運中心 ㎡ 9600.00 9600.00
(5) 快件物流中心+汽車(chē)4S店 ㎡ 14400.00 14400.00
(6) 汽配中心 (汽車(chē)、農機售賣(mài)+ 裝配) ㎡ 4800.00 4800.00
(7) 配套用房 (服務(wù)大廳+電商培 訓中心+服務(wù)中心+宿舍) ㎡ 21029.48 21029.48
2 地塊二 ㎡ 48000.00 計容面積96000.00
(1) 單層廠(chǎng)房 ㎡ 48000.00 96000.00
(二) 室外附屬配套工程 ㎡
1 給排水 m 16830
2 供電 m 43560
3 供熱 m 8800
4 通訊 m 6200
5 綠化 ㎡ 35525.56
6 道路及硬化 ㎡ 149219.97
7 圍墻 m 2465
8 大門(mén) 套 6
9 亮化 盞 800
10 停車(chē)場(chǎng) ㎡ 20672.00
(三) 配套設施設備
1 充電樁 套 30.00 80-120KW 快充設 備
2 冷鏈設備 套 1.00
3 供配電設備 套 1.00
4 發(fā)電設備 套 1.00
5 其他 套 1.00 安防及門(mén)禁系統
(四) 100MWp光伏發(fā)電系統設備
1 光伏發(fā)電系統設備 MWp 100 安裝園區屋頂
1.1.7項目資金來(lái)源
本項目總投資資金100000.00萬(wàn)元，資金來(lái)源為：申請地方專(zhuān)項債券資金80000.00萬(wàn)元，其他資金20000.00萬(wàn)元。
1.1.8項目建設期限
本項目建設從2022年10月至2025年10月，工程建設工期共計3年。
1.2編制依據
1.《人民共和國國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展十四個(gè)五年規劃和2035年遠景目標綱要》；
2.發(fā)展改革委等《關(guān)于推動(dòng)物流發(fā)展促進(jìn)形成強大的意見(jiàn)》；
3.國家發(fā)展改革委、交通運輸部《關(guān)于進(jìn)一步降低物流成本的實(shí)施意見(jiàn)》；
4.中央辦公廳、辦公廳《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見(jiàn)》；
5.《五部門(mén)關(guān)于推動(dòng)輕工業(yè)發(fā)展的指導意見(jiàn)》；
6.《新疆維吾爾自治區國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展十四個(gè)五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》；
7.《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數及使用手冊》（三版）；
8.《現代財務(wù)會(huì )計》；
9.項目公司提供的發(fā)展規劃、有關(guān)資料及相關(guān)數據；
10.國家公布的相關(guān)設備及施工標準。
1.3編制原則
1、充分利用企業(yè)現有基礎設施條件，將該企業(yè)現有條件（設備、場(chǎng)地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。
2、堅持技術(shù)、設備的性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，采用國內的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設備選用國內的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達到企業(yè)的益。
3、認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關(guān)規定，執行國家及各部委頒發(fā)的現行標準和規范。
4、設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。
5、設計中注重環(huán)境保護及節能降耗，在建設過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。
6、注重勞動(dòng)安全和衛生，設計文件應符合國家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛生及消防等標準和規范要求。
1.4研究范圍
本研究報告對企業(yè)現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了分析和預測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見(jiàn)和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價(jià)；對項目建設及運營(yíng)中出現風(fēng)險因素作出分析，闡述規避對策。
1.5主要經(jīng)濟技術(shù)指標
項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表
序號 項目名稱(chēng) 單位 數據和指標
一 主要指標
（一） 項目總用地面積 畝 435.33
（二） 項目總建筑面積 ㎡ 157079.48
1 地塊一建筑面積 畝 109079.48
2 地塊二建筑面積 畝 48000.00
（三） 建設光伏裝機容量 MWp 100.00
1 年均利用小時(shí)數 h 1741.50
2 光伏項目年均發(fā)電量 萬(wàn)度/年 14662.00
（四） 總投資資金，其中： 萬(wàn)元 100000.00
1 建安工程費 萬(wàn)元 73801.95
2 工程建設其他費用 萬(wàn)元 12123.53
3 預備費用 萬(wàn)元 6874.52
4 建設期利息 萬(wàn)元 7200.00
（五） 建設工期 年 3
二 經(jīng)濟指標情況
1 項目總收入 萬(wàn)元 225901.77
2 項目總成本 萬(wàn)元 71656.04
3 項目?jì)衾麧?萬(wàn)元 154245.73
4 項目還本付息總額 萬(wàn)元 130400.00
5 項目還本付息率 - 1.183
三 資金來(lái)源
1 申請專(zhuān)項債 萬(wàn)元 80000.00
2 其他資金 萬(wàn)元 20000.00



二章 項目背景及必要性分析
2.1項目提出背景
物流業(yè)是融合運輸、倉儲、加工、包裝、配送、貨代、信息等產(chǎn)業(yè)的復合型服務(wù)業(yè)，是支撐國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的基礎性、戰略性產(chǎn)業(yè)，是現代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，也是拉動(dòng)服務(wù)業(yè)快速增長(cháng)的重要力量。加快發(fā)展現代物流，對于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調整，轉變發(fā)展方式，提高國民經(jīng)濟競爭力具有重要意義。目前國際上普遍認為，物流業(yè)的發(fā)達程度和水平高低是一個(gè)國家現代化程度和綜合國力的重要標志之一。在信息技術(shù)的支持下，發(fā)達國家的物流業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)、提高經(jīng)濟效益的重要源泉、產(chǎn)業(yè)升級和企業(yè)重組的關(guān)鍵推動(dòng)力、以及區域創(chuàng )新和經(jīng)濟發(fā)展支撐環(huán)境的關(guān)鍵因素之一。因此可見(jiàn)，現代物流業(yè)已經(jīng)成為發(fā)達國家具普遍影響力的經(jīng)濟基礎和“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。
在經(jīng)濟一體化進(jìn)程不斷加快、高新技術(shù)迅猛發(fā)展的形勢下，以電子商務(wù)為代表的新經(jīng)濟逐步發(fā)展成一種嶄新的運作方式和商務(wù)模式，已成為推動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的重要驅動(dòng)力，同時(shí)也引發(fā)了經(jīng)濟領(lǐng)域里自工業(yè)革命以來(lái)廣泛、深刻的一場(chǎng)變革。隨著(zhù)信息技術(shù)的普及應用和電子商務(wù)的發(fā)展，在實(shí)現由傳統物流向現代物流快速轉型的同時(shí)，物流業(yè)也被提到了的高度，越來(lái)越顯示出其在社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用和戰略地位。
近幾年來(lái)，我國物流業(yè)的發(fā)展處于高速發(fā)展時(shí)期，國家持續加大對物流業(yè)的政策扶持力度，關(guān)于《物流業(yè)調整和振興規劃》《物流業(yè)發(fā)展長(cháng)中期規劃》，交通運輸部關(guān)于《交通運輸推進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展的指導意見(jiàn)》，發(fā)展改革委等《關(guān)于推動(dòng)物流發(fā)展促進(jìn)形成強大的意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步降低物流成本的實(shí)施意見(jiàn)》相繼出臺，為物流業(yè)的健康發(fā)展提供了政策支撐?，F代物流業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)，將成為我國轉型發(fā)展新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，“十四五”時(shí)期，加快發(fā)展我國物流產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步鞏固物流產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱地位，不僅是促進(jìn)我國供給側結構性改革“降成本”的主要抓手，更是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要內容。
本報告由楊剛工程師編制，請勿復制。更多案例模板參考或報告的定做詳詢(xún)186，-0072，-8890（微）楊剛工程師。

主營(yíng)產(chǎn)品: 可行性研究報告,項目申請報告,商業(yè)計劃書(shū)

中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心是一家專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究與咨詢(xún)單位，其前身是成立于1992年國家統計局市場(chǎng)調查研究中心，長(cháng)期以來(lái)為國家各部委和主管單位從事中國市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)研究和市場(chǎng)研究，2001年整合相關(guān)研究隊伍和研究資源，正式面向社會(huì )提供市場(chǎng)研究服務(wù)。公司一方面提高現有研究資源和調查資源的市場(chǎng)化能力，同時(shí)通過(guò)市場(chǎng)化招聘，從市場(chǎng)上請來(lái)有多年市場(chǎng)研究經(jīng)驗的工作人員，將國家資源和市場(chǎng)化咨詢(xún)結合起來(lái)，為客戶(hù)提供更為有效，更為專(zhuān)業(yè)的研究服務(wù)。 目前公司業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋投資咨詢(xún)、項目可行性分析、行業(yè)研究、市場(chǎng)研究及市場(chǎng)調查等領(lǐng)域，我們已經(jīng)成為一家多層次、多維度的綜合性信息咨詢(xún)機構。 公司致力于提供適用于客戶(hù)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域需求特點(diǎn)的市場(chǎng)研究服務(wù)，關(guān)注市場(chǎng)研究技術(shù)與行業(yè)問(wèn)題的結合以及研究結果對于客戶(hù)的實(shí)踐意義，走"專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)研究+與行業(yè)結合"的道路。 行業(yè)研究報告是由國中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心推出的一項立足于市場(chǎng)研究、服務(wù)于企業(yè)大眾的咨詢(xún)業(yè)務(wù)。中心居于行業(yè)戰略高度，依托國家部委、名牌院校、科研機構、大眾傳媒，知名企業(yè)的綜合優(yōu)勢，對行業(yè)經(jīng)濟領(lǐng)域從廣度和深度進(jìn)行全方位的專(zhuān)業(yè)調查研究，向社會(huì )各界提供權威決策咨詢(xún)服務(wù)。 中投信德依靠眾多強大合作伙伴，在相關(guān)權威機構的支持下，為客戶(hù)提供近 6500 份年度研究報告、34 個(gè)主行業(yè)跟蹤、幾萬(wàn)種產(chǎn)品進(jìn)出口數據監測報告。年銷(xiāo)售報告 5000 份以上 。 憑借多年的企業(yè)研究調查經(jīng)驗，培養了一支具有良好素質(zhì)的調研團隊，他們不僅對國內外企業(yè)有較深的認知，而且每位調研員工均單獨完成調查案例在100例以上。在生產(chǎn)、流通、貿易、投資、咨詢(xún)、管理、服務(wù)等領(lǐng)域均有自己獨特的信息獲取渠道和獨到的研究分析方法。經(jīng)過(guò)多年的積累，目前我們同時(shí)已經(jīng)擁有了國內較為先進(jìn)的企業(yè)分析數據庫，在此基礎上，中投信德推出的行業(yè)研究報告服務(wù)更具備說(shuō)服力。 為了滿(mǎn)足企業(yè)對原始數據的需求，也為了能給企業(yè)提供更為全面和客觀(guān)的研究報告，我們與國內各大數據源（包括政府機構、行業(yè)協(xié)會(huì )、圖書(shū)館、信息中心等權威機構）建立起戰略合作關(guān)系。中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心，是一家研究型、以經(jīng)濟信息情報為主業(yè)的專(zhuān)業(yè)信息咨詢(xún)機構。中心本著(zhù)以客戶(hù)為中心， “讓投資更安全，經(jīng)營(yíng)更穩健”的宗旨，在成立幾年來(lái)，依托國家權威部門(mén)、名牌院校、科研機構、知名企業(yè)的綜合資源優(yōu)勢；與著(zhù)名咨詢(xún)機構合作，全力打造一流的、專(zhuān)業(yè)信息服務(wù)平臺。

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  精密空調及精密空調/商用空調配套翅片換熱器項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：空調配套翅片換熱器

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  年產(chǎn)2400噸溴蟲(chóng)腈及800噸醫藥中間體項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：溴蟲(chóng)腈

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  城市生活垃圾分類(lèi)智能設備投放合作項目商業(yè)計劃書(shū)

  2000元

  產(chǎn)品名：垃圾分類(lèi)智能設備

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  城市生活垃圾分類(lèi)智能設備投放合作項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：城市生活垃圾分類(lèi)

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  蕪湖公共型保稅倉庫項目建議書(shū)可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：公共型保稅倉庫

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  年產(chǎn)100萬(wàn)方門(mén)窗系列產(chǎn)品項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：門(mén)窗系列產(chǎn)品

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  年產(chǎn)20萬(wàn)噸氫氧化鈣+20萬(wàn)噸電廠(chǎng)脫硫劑項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：氫氧化鈣

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  珠海市包裝產(chǎn)業(yè)園項目建議書(shū)可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：珠海市包裝產(chǎn)業(yè)園