建筑物與在建項目的評估。企業(yè)所有的建筑物與在建項目的評估，一般采取重置價(jià)值法，即在正常情況下，按照評估基準日重新購置該建筑物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設過(guò)程中必然發(fā)生的設備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設改良工程，包括成套或單建設的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對于施工建設可能發(fā)揮其預定功效的建設中的固定資產(chǎn)，一般應劃入在建工程評估范圍。如果企業(yè)沒(méi)有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實(shí)際需要，依照在建工程的評估方法確定其價(jià)值，在匯入其它資產(chǎn)中，并在資產(chǎn)評估報告書(shū)中予以說(shuō)明。已經(jīng)列入“在建工程”會(huì )計項目的資產(chǎn)，經(jīng)審核無(wú)誤后區別情況列入在建工程評估范圍，或者匯入 固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)。已完工的在建工程一般應視其具體歸入建筑物、機器設備等資產(chǎn)中，并加以說(shuō)明。在評估過(guò)程中，應當注意了解在建工程的具體內容、開(kāi)工日期、結算方式、實(shí)際完工程度和工程量以及實(shí)際支付款項，還應了解評估基準日后所發(fā)生的款項支付人等。確定評估基準日應當易于劃分完工程度、準確計算工程款項、盡量接近評估現場(chǎng)工作時(shí)間。對于明顯存在的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經(jīng)濟性陳舊貶值，應在評估時(shí)予以扣除。在正常施工建設、正常支付工程款項，開(kāi)工時(shí)間距離評估基準日不超過(guò)一年的情況下，可將實(shí)際支付工程款項中的不合理費用扣除，再按照各項費用的價(jià)值變動(dòng)情況進(jìn)行調整，得出評估價(jià)值。建成即可盈利的在建項目，可以采取收益價(jià)值法進(jìn)行評估。即通過(guò)估計預期收益，并折算成現值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。

企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的評估 流動(dòng)總資產(chǎn)是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，在一年或一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期內變現或耗用的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)可以分為價(jià)值形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)與 實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)，分別使用不同的評估方法。 對于價(jià)值形態(tài)的流動(dòng) 資產(chǎn)，如果是貨幣資金的，按照核對無(wú)誤后的賬面價(jià)值作為評估價(jià)值。外匯的價(jià)值，按照評估基準日國家外匯管理局發(fā)布的外匯比價(jià)折算成人民幣；如果是應收款項的，在核實(shí)無(wú)誤的基礎上，根據每筆價(jià)款可能收回的數額確定評估價(jià)值。有充分理由可以收回的款項，即以賬面價(jià)值作為評估 價(jià)值；很可能收不回的價(jià)款。

固定資產(chǎn)評估是指對規定資產(chǎn)的評估，是一項比較復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強等特點(diǎn)。企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設備、器具、工具等。

按實(shí)物形態(tài)分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類(lèi)　　
按固定資產(chǎn)短使用期限分為5年、10年、20年 短使用期為5年的如電子設備和火車(chē)、輪船以外的運輸工具，以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的器具、工具、家具等固定資產(chǎn);短使用期限為10年的如火車(chē)、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備;短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。企業(yè)在對固定資產(chǎn)短使用期限分類(lèi)時(shí)，不能將不同使用年限的固定資產(chǎn)劃為一類(lèi)，以免影響固定資產(chǎn)折舊計提的正確性。

機器設備評估作為一個(gè)重要的評估領(lǐng)域，情況復雜。作業(yè)量大，在進(jìn)行評估時(shí)，應該分步驟、分階段實(shí)施。
(一)收集整理有關(guān)資料和數據，劃分機器設備的類(lèi)別
1)反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價(jià)、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產(chǎn)所有權和使用權的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證明文件，如有變動(dòng)，應查閱產(chǎn)權轉移證明等。
3)價(jià)格資料二包括待評資產(chǎn)現行市價(jià)，可比資產(chǎn)或參照物的現行價(jià)格資料，國家公布的有關(guān)物價(jià)指數，評估人員自己收集整理的物價(jià)指數等。
4)資產(chǎn)實(shí)存數量的資料。通過(guò)清查盤(pán)點(diǎn)及審核資產(chǎn)明細帳和卡片來(lái)核定資產(chǎn)實(shí)存的數量。 除只對某一臺機器設備進(jìn)行評估外，一般地說(shuō)，對企業(yè)機器設備進(jìn)行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行適當分類(lèi)。

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  山西花卉苗圃資產(chǎn)評估政策盆景價(jià)值評估

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  山東花卉苗圃資產(chǎn)評估的法律作用果園果樹(shù)價(jià)值評估

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  合川廠(chǎng)房資產(chǎn)評估公司廠(chǎng)房拆遷征收補償評估

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  湘西魚(yú)塘資產(chǎn)評估

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  鄭州廠(chǎng)房資產(chǎn)評估服務(wù)至上廠(chǎng)房?jì)r(jià)值評估

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  內蒙古礦廠(chǎng)工程設備評估標準

  面議

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  襄陽(yáng)魚(yú)塘資產(chǎn)評估

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  銅梁魚(yú)塘資產(chǎn)評估,魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評估

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