巢湖攪拌站拆遷補償評估_巢湖砂石場(chǎng)評估

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——————《人民共和國資產(chǎn)評估法》章三條 自然人、法人或其他組織或需要確定評估對象價(jià)值的，可以自愿委托評估機構評估。 

涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的（以下稱(chēng)法定評估），應當依法委托評估機構評估。 

二十二條 委托人有權自主選擇符合本法規定的評估機構，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預。 

評估事項涉及兩個(gè)以上當事人的，由全體當事人協(xié)商委托評估機構。 

委托開(kāi)展法定評估業(yè)務(wù)，應當依法選擇評估機構。 

   資產(chǎn)評估事務(wù)所是指組織人員依照國家資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價(jià)標準，對資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評定估算的機構。資產(chǎn)評估的目的、范圍完全由委托方（資產(chǎn)占有單位）決定。 

海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的級人才，同時(shí)與國外評估機構及準則保持著(zhù)密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構 

我們根據您的特定要求提供評估服務(wù)。評估效率和及時(shí)遞交評估報告是我們評估業(yè)務(wù)的基石。在此之上，我們還通過(guò)對各行業(yè)的豐富知識，為您的財務(wù)管理和控制方面提供特的分析和協(xié)助。 

多數被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動(dòng)法律程序維權過(guò)程中的重要事實(shí)依據。因此，重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過(guò)程中的首要任務(wù)。 

由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機構和人員，依據一定的規則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀(guān)、公正的判斷，其結果會(huì )令買(mǎi)賣(mài)雙方平息爭論，在評估的價(jià)格的基礎上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎。 

值得注意的是，資產(chǎn)評估并不是給被并購資產(chǎn)或被損失方確定一個(gè)終成交價(jià)，交易雙方達成的成交價(jià)是多少，終取決于雙方討價(jià)還價(jià)的能力，從資產(chǎn)評估的角度講，在任何一項評估業(yè)務(wù)當中，都需要遵循這樣一個(gè)邏輯：即明確該項評估業(yè)務(wù)的評估目的，根據評估目的確定資產(chǎn)評估的價(jià)值。 

拆遷補償評估中應該注意的問(wèn)題： 

隨著(zhù)我國城市規模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來(lái)越嚴格，使得越來(lái)越多的工廠(chǎng)需要搬遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴大生產(chǎn)規模，當原生產(chǎn)場(chǎng)地達不到發(fā)展需求時(shí)，也需要搬遷。工廠(chǎng)搬遷，停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠(chǎng)搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的評估，對于拆遷賠償的計量以及企業(yè)搬遷的財務(wù)預算，都是十分必要的。工廠(chǎng)搬遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復雜。這不但關(guān)系到需要工廠(chǎng)搬遷的賠償方，還涉及作為當事人的企業(yè)，因此，又不能不予以重視。 

近年來(lái)在工廠(chǎng)搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結了以下一些體會(huì )。 

一般來(lái)說(shuō)，工廠(chǎng)搬遷對企業(yè)的影響或者說(shuō)對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面造成的損失，可分為三個(gè)階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線(xiàn)來(lái)表示，即開(kāi)始從零開(kāi)始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復階段）。（拆遷補償評估） 

服務(wù)理念客觀(guān)、立、公正、科學(xué)是我們執業(yè)的精髓，、專(zhuān)心、專(zhuān)注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)是我們不變的追求。 

的資產(chǎn)評估體系、規范的團隊，理論與實(shí)踐相結合，為客戶(hù)提供快捷、有效地的佳解決方案 

公司遵循“篤守信用、一諾千金”的服務(wù)宗旨，堅持“用的人做的事”的基本方針，立足“起點(diǎn)，跨越式發(fā)展”，打造成客戶(hù)信賴(lài)的企業(yè)。  

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