定期對庫板的保溫性能進(jìn)行檢測，可通過(guò)測量庫內不同位置的溫度分布，以及與庫外環(huán)境溫度的對比，來(lái)判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現保溫性能下降，要及時(shí)查找原因，可能是庫板受潮、老化或有破損，針對具體問(wèn)題采取相應的解決措施。

定期查看庫板表面有無(wú)破損、變形、變色等情況。如發(fā)現庫板有局部損壞，應及時(shí)進(jìn)行修復，防止問(wèn)題擴大。對于較小的裂縫或孔洞，可以使用的庫板修補材料進(jìn)行填補；對于較大面積的損壞，可能需要更換整塊庫板。


明確租賃的起始日期和結束日期，以及續租和退租的相關(guān)規定。例如，規定承租方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)定時(shí)間內書(shū)面通知出租方；同時(shí)，說(shuō)明退租時(shí)承租方應提前通知出租方的時(shí)間，以及在退租時(shí)冷庫應保持的狀態(tài)。

檢查制冷機組的運行聲音是否正常，有無(wú)異常振動(dòng)或噪音。啟動(dòng)和停止制冷機組，觀(guān)察其啟動(dòng)是否迅速，停機是否平穩，制冷系統的壓力是否在正常范圍內。此外，還需查看制冷系統的各個(gè)部件，如壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥等，是否有泄漏、結霜等異?，F象?？梢酝ㄟ^(guò)聞氣味來(lái)判斷是否有制冷劑泄漏，因為制冷劑泄漏時(shí)可能會(huì )有刺鼻的氣味。

約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉賬、支票等）。同時(shí)，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會(huì )根據市場(chǎng)情況進(jìn)行調整，如需調整，應說(shuō)明調整的條件和方式。

觀(guān)察冷庫的整體結構是否穩固，庫板有無(wú)變形、破損或凹陷現象。檢查庫體的焊接點(diǎn)或連接件是否牢固，有無(wú)松動(dòng)或開(kāi)裂的情況。對于裝配式冷庫，要查看庫板之間的連接是否緊密，密封膠條是否完好無(wú)損。

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