目前，我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)正處于社會(huì )化、化、市場(chǎng)化和多元化的新階段， 而其在發(fā)展中也顯現了一些問(wèn)題：體質(zhì)問(wèn)題，絕大多數物業(yè)服務(wù)機構屬于國有體 質(zhì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自辦，只有 10% 屬于產(chǎn)權自主型物業(yè)管理企業(yè)；規范有效的 物業(yè)管理運行機制尚未完全建立，相關(guān)配套政策法規滯后；市場(chǎng)競爭機制還未真 正形成，沒(méi)有形成利于競爭的統一的市場(chǎng)；部分人員知識、服務(wù)意識不足。

為發(fā)揮標準化幫助行業(yè)完善管理機制、提高服務(wù)質(zhì)量、規范人員要求的作用， 北京世標認證中心有限公司制定了《物業(yè)服務(wù)認證 要求及評價(jià)準則》用于開(kāi)展 服務(wù)認證工作。標準適用于物業(yè)服務(wù)組織規范其服務(wù)活動(dòng)，或尋求組織的相關(guān)方
（如行業(yè)協(xié)會(huì )）對其符合性的確認，也可用于第三方認證機構實(shí)施物業(yè)服務(wù)認證 活動(dòng)。

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