定期查看庫板表面有無(wú)破損、變形、變色等情況。如發(fā)現庫板有局部損壞，應及時(shí)進(jìn)行修復，防止問(wèn)題擴大。對于較小的裂縫或孔洞，可以使用的庫板修補材料進(jìn)行填補；對于較大面積的損壞，可能需要更換整塊庫板。


定期檢查冷庫內是否有蟲(chóng)害和鼠害跡象，如有發(fā)現，應及時(shí)采取防治措施。害蟲(chóng)和老鼠可能會(huì )啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘?chē)O置防蟲(chóng)網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內部的清潔衛生，減少害蟲(chóng)和老鼠的滋生環(huán)境。

定期清理庫板表面的灰塵、污垢和冰霜等?；覊m和污垢會(huì )影響庫板的散熱和保溫性能，冰霜的積累則會(huì )增加庫板的負擔，且融化后可能會(huì )滲入庫板內部，損壞保溫材料?？梢允褂密洸蓟蚝＞d蘸取適量的中性清潔劑進(jìn)行擦拭，然后用干凈的干布擦干。


明確雙方在冷庫維修和保養方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結構和制冷系統等主要設備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應負責冷庫內部的清潔衛生，以及對日常使用過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)通知出租方。同時(shí)，規定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。

約定雙方在保險方面的責任。一般來(lái)說(shuō)，出租方應負責為冷庫購買(mǎi)財產(chǎn)保險，以保障冷庫在遭受自然災害、意外事故等情況下的損失；承租方則應考慮為存儲在冷庫內的貨物購買(mǎi)保險，以保障貨物的安全。同時(shí)，明確在發(fā)生保險事故時(shí)，雙方應如何配合保險公司進(jìn)行理賠等相關(guān)事宜。

詳細列舉雙方可能出現的違約情形及相應的違約責任。例如，承租方拖欠租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設備等行為應承擔的違約責任；出租方未按合同約定提供冷庫、未及時(shí)進(jìn)行維修保養等行為應承擔的責任。違約責任的承擔方式可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。

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