招標人終止招標應如何操作？


招標人終止招標的，應當及時(shí)發(fā)布公告，或者以書(shū)面形式通知被邀請的或者已經(jīng)獲取資格預審文件、招標文件的潛在投標人。已經(jīng)發(fā)售資格預審文件、招標文件或者已經(jīng)收取投標金的，招標人應當及時(shí)退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標金及銀行同期存款利息。另外，在工程建設項目施工招標投標活動(dòng)中，招標人在發(fā)布招標公告、發(fā)出投標邀請書(shū)或者售出招標文件或資格預審文件后終止招標的，除上述操作外，給潛在投標人或者投標人造成損失的，應當賠償損失。
依據來(lái)源：《招標投標法實(shí)施條例》第三十一條、《工程建設項目施工招標投標辦法》第七十二條。

工程建設項目變更索賠依據包括哪些內容？


建設單位和施工方在招標階段就應考慮可能存在的工程變更風(fēng)險，并應采取恰當的措施來(lái)避免。一旦發(fā)生變更，應及時(shí)合理處理由此導致的索賠，建設項目有序地開(kāi)展。
工程索賠的依據應謹慎保管，包括但不限于以下內容：（1）工地會(huì )議記錄和有關(guān)工程的來(lái)往信件，都全部保存妥當，直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。（2）各種施工進(jìn)度表，包括建設單位代表和分包單位編制的進(jìn)度表。（3）施工備忘錄（施工日記），在施工中發(fā)生影響工期和索賠有關(guān)的事項，都要及時(shí)做好記錄。按年月日順序號存檔，以便查找。（4）做好監理單位和建設單位代表的口頭指示記錄，及時(shí)以書(shū)面形式報告建設單位予以承認。將他們的書(shū)面指示按年月日順序編號存檔。（5）工程照片需有專(zhuān)人管理，照片都應標明拍攝的日期，好購買(mǎi)帶有日期的相機。將照片按工程進(jìn)度整理編排。（6）收集記錄每天的氣象報告和實(shí)際氣候情況。（7）整理保存工人和雇員的工資與薪金單據、材料物資購買(mǎi)單據，按年月日編號歸檔。（8）完整的工程會(huì )計資料，人工分配表、材料購買(mǎi)清單、支出記賬憑據、收工程款票據、帳目、財務(wù)信件。（9）所有的圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進(jìn)度表、人工日報表、材料設備進(jìn)場(chǎng)報表及記帳憑證等需歸類(lèi)保存入檔。

招標人是否可以組織潛在投標人踏勘項目現場(chǎng)？


可以，依據《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十二條規定，招標人根據招標項目的具體情況，可以組織潛在投標人踏勘項目現場(chǎng)，向其介紹工程場(chǎng)地和相關(guān)環(huán)境的有關(guān)情況。潛在投標人依據招標人介紹情況作出的判斷和決策，由投標人自行負責。要注意的是，第三十二條后一款特別說(shuō)明：招標人不得單或者分別組織任何一個(gè)投標人進(jìn)行現場(chǎng)踏勘?！墩袠送稑朔▽?shí)施條例》第二十八條同樣對招標人組織踏勘項目現場(chǎng)作出明確的規定：招標人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標人踏勘項目現場(chǎng)。另外根據《工程建設項目施工招標投標辦法》第二十二條第二款規定，招標代理機構也可以在招標人委托的范圍內，承擔組織投標人踏勘現場(chǎng)事宜。

工程建設項目投標文件應包含哪些內容？

投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應。投標文件一般包括下列內容：
（一）投標函；（二）投標報價(jià)；（三）施工組織設計；（四）商務(wù)和技術(shù)偏差表。
投標人根據招標文件載明的項目實(shí)際情況，擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應當在投標文件中載明。
參考法條：《工程建設項目施工招標投標辦法》第三十六條。

中標候選人放棄中標的情況不時(shí)出現，出現這種情況時(shí)，招標人該怎么辦，可否重新招標？


可以重新招標?！墩袠送稑朔▽?shí)施條例》第五十五條明確規定：排名的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約金，或者被查實(shí)存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

投標費用包含哪些？


招標投標活動(dòng)會(huì )產(chǎn)生一定的交易成本。對于投標人而言，為了獲得投標的機會(huì )，會(huì )組織相關(guān)人員搜集、分析采購信息，將產(chǎn)生交通、住宿以及人員工資等費用或者需要支付給中介機構咨詢(xún)費、信息費；在投標過(guò)程中，要購買(mǎi)招標文件、制作投標文件、組織現場(chǎng)踏勘、交納投標金、參加投標等，這些活動(dòng)還將發(fā)生交通費、住宿費、人員工資、印刷費、咨詢(xún)費等費用，上述費用統稱(chēng)為投標費用

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