魚(yú)塘資產(chǎn)評估和魚(yú)塘拆遷征收資產(chǎn)評估《土地管理法》第四十八條規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障。征收土地應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會(huì )保障費用。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）。


征收農用地以外的其他土地、地上附著(zhù)物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）


養殖業(yè)是我國農業(yè)生產(chǎn)的主要組成部分之一，而養殖魚(yú)是主要的養殖項目之一，養殖魚(yú)就需要魚(yú)塘，在現實(shí)生活中因建設需要對魚(yú)塘征收的情形是非常多的，那么魚(yú)塘征收補償標準是怎樣的?


魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)損失評估，根據魚(yú)塘的養殖情況，養殖場(chǎng)魚(yú)塘的年輸入、魚(yú)苗成本及飼料、醫藥和人工及管理日常開(kāi)銷(xiāo)費用等等。同時(shí)根據租賃剩余時(shí)間來(lái)算總值，再根據風(fēng)險報酬系數和折現率進(jìn)行調整評估其價(jià)值。各個(gè)魚(yú)塘養殖戶(hù)養殖魚(yú)的種類(lèi)不一樣，其評估價(jià)值差異較大。如有的養殖四大家魚(yú)草魚(yú)、鯽魚(yú)、白鰱、花鰱。有的養殖比較貴的魚(yú)如大鯢(俗稱(chēng)娃娃魚(yú)）、龍蝦、中華鱘、甲魚(yú)等等。對這些魚(yú)我們公司評估的比較多。還有少部分養殖戶(hù)養殖的是觀(guān)賞魚(yú)價(jià)值更高。（海潤資產(chǎn)評估公司 拆遷評估部供稿）


服務(wù)項目如下： 1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠(chǎng)房拆遷評估；4、企業(yè)價(jià)值評估 ；5、工程機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實(shí)用技術(shù)評估；8、專(zhuān)利評估；9、養殖場(chǎng)拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場(chǎng)、礦廠(chǎng)、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠(chǎng)、煤廠(chǎng)評估；15、磚廠(chǎng)評估 、石灰廠(chǎng)評估；16、魚(yú)塘評估及損失評估；17、養豬場(chǎng)評估；18、養雞場(chǎng)評估；19、養牛場(chǎng)評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂(lè )、酒店、餐館評估、22、二手車(chē)資產(chǎn)評估及舊車(chē)評估報廢處理等等。


農村征收土地面積中的魚(yú)塘補償費是小組還是村集體？村小組屬該村集體的組成，如果該魚(yú)塘屬村民小組管理使用，其被征收后補償應該屬村民小組。在農村，常出現個(gè)人承包魚(yú)塘的情況;如果魚(yú)塘的所有權屬村民小組(村集體經(jīng)濟組織)，魚(yú)塘土地的征收所得應歸村民小組全體成員，承包人只享有對魚(yú)的損失補償或賠償。另外，要搞清魚(yú)塘是屬于村民管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟組織)自己投資修建的魚(yú)塘，其土地征用所得補償屬該村民小組的全體成員。

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