| 供應商 | 北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司 店鋪 |
|---|---|
| 認證 | |
| 報價(jià) | 面議 |
| 關(guān)鍵詞 | 印刷廠(chǎng)拆遷評估,食品廠(chǎng)拆遷評估,化工廠(chǎng)拆遷評估 |
| 所在地 | 北京市海淀區羊坊店路18號1幢7層701 |
11年
濟南印刷廠(chǎng)拆遷評估，食品廠(chǎng)拆遷評估，化工廠(chǎng)拆遷評估
廠(chǎng)房主要還是用于公司或者是企業(yè)的一些材料和物資的加工和存貯的作用的，而且一般位于城市的周邊占地面積很大的，但是對于土地不夠的時(shí)候就會(huì )被拆遷了，那么在拆遷補償的時(shí)候拆遷廠(chǎng)房評估方法是什么呢。
拆遷廠(chǎng)房評估方法
一、市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是具說(shuō)服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法能直接反映評估對象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是有同類(lèi)房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽(yáng)市規定，采用市場(chǎng)比較法房屋拆遷估價(jià)，所選定的參照物實(shí)例，應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近，參照實(shí)例的成交時(shí)間不超過(guò)估價(jià)時(shí)點(diǎn)12個(gè)月，選取的參照實(shí)例須在3個(gè)以上，參照實(shí)例的綜合修正系數不超過(guò)30%.但是由于市場(chǎng)比較法需要交易實(shí)例作比照物，實(shí)踐中公用設施、公益事業(yè)房屋以及農房等交易實(shí)例較少，對這些房屋拆遷估價(jià)拆遷雙方可申請使用其它估價(jià)方法。
二、成本法。成本法是通過(guò)求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。
三、收益法。收益法是預計估價(jià)對象未來(lái)的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加，以此估算估價(jià)對象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。
四、假設開(kāi)發(fā)法。是預計估價(jià)對象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預計的正常開(kāi)發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價(jià)對象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值。
五、基準地價(jià)修正法?；鶞实貎r(jià)修正法是在確定公布了基準地價(jià)的地區，由估價(jià)對象所處地段的基準地價(jià)調整得出估價(jià)對象客觀(guān)價(jià)格。
拆遷廠(chǎng)房補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門(mén)審定的基層單位統計年報和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認可的單價(jià)為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過(guò)土地被征用年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規定，已經(jīng)在年3月26日《土地管理法》中刪除。
征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開(kāi)，提起行政復議戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部門(mén)授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。
全國評估咨詢(xún)電話(huà)詳見(jiàn)頁(yè)面聯(lián)系方式
所屬分類(lèi)：資產(chǎn)評估/整體資產(chǎn)評估
本文鏈接：http://www.guizhouboda.com/sell/info-2b2eau5ci9d66c.html
全國企業(yè)整體價(jià)值評估資產(chǎn)評估機構
面議
產(chǎn)品名：企業(yè)整體評估,股權質(zhì)押評估,企業(yè)總資產(chǎn)評估,企業(yè)價(jià)值評估
企業(yè)專(zhuān)利商標軟件專(zhuān)有技術(shù)評估
面議
產(chǎn)品名：專(zhuān)利評估,商標評估,專(zhuān)有技術(shù)評估,軟件著(zhù)作權評估
企業(yè)賠償性損失評估，停產(chǎn)停工損失評估
面議
產(chǎn)品名：企業(yè)預期利益損失評估,停產(chǎn)停工損失評估,賠償性損失評估,預期利益損失評估
全國企業(yè)違約損失評估，合同糾紛損失評估
面議
產(chǎn)品名：企業(yè)違約損失評估,合同糾紛損失評估,停車(chē)停業(yè)損失評估,養殖種植損失評估
全國企業(yè)固定資產(chǎn)評估設備設施評估入賬評估
面議
產(chǎn)品名：設備轉讓贈與評估,設備處置評估,設備殘值評估,設備入賬評估
全國公司實(shí)繳評估無(wú)形資產(chǎn)增資評估新公司法歡迎垂詢(xún)
面議
產(chǎn)品名：公司實(shí)繳評估,無(wú)形資產(chǎn)增資評估,新公司法,技術(shù)入股評估
全國樹(shù)木園林苗圃征地補償評估
面議
產(chǎn)品名：景觀(guān)樹(shù)征地評估,樹(shù)木價(jià)格評估,苗圃大棚征地評估,園林征地補償評估
鶴崗固定資產(chǎn)殘值評估，用房及土地資產(chǎn)評估，廠(chǎng)房資產(chǎn)評估
面議
產(chǎn)品名：鶴崗固定資產(chǎn)殘值評估,用房及土地資產(chǎn)評估,廠(chǎng)房資產(chǎn)評估