一、 廣告市場(chǎng)調查與分析 1、 廣告營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析 2、 廣告競爭對手分析 3、 廣告目標客戶(hù)群分析 二、 廣告定位: 1、 市場(chǎng)定位：物業(yè)市場(chǎng)定位、消費群體定位 2、 功能定位：項目功能定位、自身功能定位 3、 形象定位：項目形象化定位、目標客戶(hù)群形象定位 三、 廣告策略及創(chuàng )意構想 四、 傳播與媒介策略的制定 五、 傳播策略遵循的原則 1、 傳播與媒介覆蓋策略目標 2、 分階段傳播策略的制定 3、 媒介炒作計劃的制定、實(shí)施、監控及調整 六、 促銷(xiāo)活動(dòng)策略及工具選擇 七、 公共關(guān)系策略（含各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)、新聞炒作等策劃） 八、 分階段廣告策略的制定 1、 進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機與姿態(tài) 2、 調整與控制策 3、 分階段目標制定 4、 分階段戰術(shù)安排九、 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播階段性策略與組合 1、 籌備期策略 2、 試銷(xiāo)假期策略 3、 強銷(xiāo)期策略 4、 促銷(xiāo)期策略 十、 廣告推廣方案及費用預算； 1、 本項目整體廣告推廣方案、進(jìn)度及費用預算； 2、 本項目各階段廣告推廣方案、進(jìn)度及費用預算 十一、基礎系統設計 1、 項目標識 2、 項目中英文標準字 3、 項目標準組合 4、 各類(lèi)標識標準制作規范 5、 標準色 6、 輔助圖案應用標準 十二、應用系統設計 ● 銷(xiāo)售辦公用品： 1、 銷(xiāo)售名片、信紙、信封、便箋、紙杯 2、 銷(xiāo)售人員服裝、銷(xiāo)售人員工作牌、安全帽 3、 銷(xiāo)售禮品 ● 導示系統 1、 住戶(hù)門(mén)牌 2、 內外停車(chē)場(chǎng)導示 3、 各樓層導示 4、 各公共區域導示 5、 樣板間戶(hù)型牌、功能牌（主人房、兒童房、客房、書(shū)房、工作室等） 6、 物件說(shuō)明牌 7、 會(huì )所功能導示 8、 商業(yè)公共部分導示 9、 裝修概念介紹 十三、項目部形象展示設計 ● 銷(xiāo)售中心內部裝飾 1、 銷(xiāo)售中心形象背景板 2、 銷(xiāo)售展示板 3、 各類(lèi)裝飾板 4、 形象接待臺 5、 銷(xiāo)售中心外部裝飾 6、 藝術(shù)圍墻設計 7、 銷(xiāo)售氣氛營(yíng)造 ● 戶(hù)外廣告： 1、 旗幟 2、 條幅廣告 3、 立柱掛旗 4、 廣告燈箱 5、 看樓專(zhuān)車(chē) 6、 其余各類(lèi)戶(hù)外推廣廣告 ● 樓盤(pán)公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)現場(chǎng)設計： 1、 展會(huì )展位設計 2、 賣(mài)場(chǎng)展位設計 3、 活動(dòng)現場(chǎng)布置設計 十四、銷(xiāo)售印刷品設計 ● 銷(xiāo)售資料： 1、 售樓書(shū) 2、 海報 3、 手袋 4、 銷(xiāo)售單張 5、 購房協(xié)議書(shū)封套 6、 置業(yè)計劃封套 7、 售價(jià)表 8、 銷(xiāo)售計算表 9、 住戶(hù)手冊 10、 物業(yè)管理手冊 11、 招商手冊等 12、 相關(guān)的銷(xiāo)售資料 十五、媒體廣告設計 1、 報紙廣告設計（含菲林制作） 2、 雜志廣告設計（含菲林制作） 3、 電視廣告創(chuàng )意案 4、 電臺廣告創(chuàng )意案 5、 會(huì )刊（含菲林制作） 6、 直郵廣告（DM）