綠化樹(shù)拆遷補償評估_六安養殖場(chǎng)拆遷評估

.------資產(chǎn)評估是具有公正性、立性、性的三方咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)，維護所有者的權益，反應資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為價(jià)格機制的補充手段，資產(chǎn)評估是市場(chǎng)經(jīng)濟體制中不可或缺的中介服務(wù)。 

我公司估價(jià)人員本著(zhù)公平、公正、客觀(guān)的原則，在對估價(jià)對象資產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎上，客觀(guān)、全面分析估價(jià)對象資產(chǎn)的現狀條件。 

資產(chǎn)評估作為新興的社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)，在維護社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟秩序、保障各類(lèi)產(chǎn)權主體合法權益的過(guò)程中發(fā)揮了的作用。資產(chǎn)評估方法是實(shí)現評定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種，即國際上公認的三大評估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評估方法及其內在聯(lián)系，對于選擇恰當的評估方法，進(jìn)行率的評估工作具有重要的意義。 

隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統的必經(jīng)之路，但同時(shí)也面臨著(zhù)大面積拆遷，使得中小企業(yè)、養殖場(chǎng)、廠(chǎng)房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補償?怎樣才能獲得國家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應該先找哪個(gè)機構進(jìn)行采集，為得合理補償拿出依據？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？賠償方和國家機關(guān)單位憑借什么材料和依據能夠為百姓合理?yè)芸?因此，國家成立評估事務(wù)所（三方）為雙方賠償問(wèn)題提供有效依據！同時(shí)，只要涉及到拆遷，評估報告是的步驟！ 

北京海潤京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評估，服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務(wù)宗旨是“、實(shí)惠”，針對企業(yè)的實(shí)際情況，量身打造的資產(chǎn)評估工作方案。 

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國外評估機構及準則保持著(zhù)密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。 

資產(chǎn)評估的作用 

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用： 

　　1、咨詢(xún)作用 

　　從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)，具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強制執行的效力，但可以作為當事人要價(jià)和出價(jià)的參考。 

　　2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據原則對資產(chǎn)交易的現時(shí)價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據。 

　　3、促進(jìn)作用 

　　資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開(kāi)放 

隨著(zhù)我國經(jīng)濟高速發(fā)展，越來(lái)越多的工廠(chǎng)由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠(chǎng)搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡(jiǎn)易性出發(fā)人為地劃分為三個(gè)階段不同，不動(dòng)產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費。 

資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指的機構或評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算的行為。 

資產(chǎn)評估的基本方法包括：市場(chǎng)法、成本法、收益法 

資產(chǎn)評估是具有公正性、立性、性的三方咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)，維護所有者的權益，反應資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為價(jià)格機制的補充手段，資產(chǎn)評估是市場(chǎng)經(jīng)濟體制中不可或缺的中介服務(wù)。 

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