深圳市體育館是5年由深圳市投資興建的，是上世紀80年代深圳八大文化設施之一，是當時(shí)深圳市的體育館。其容納6000人的體育館是當時(shí)全國設備、功能的現代化體育館。但是由于深圳市體育中心建成時(shí)間較長(cháng)，目前存在設施設備老化服務(wù)功能不足等問(wèn)題，因此市人民去年就決定對深圳市體育中心進(jìn)行改造提升。然而，在拆除過(guò)程中發(fā)生坍塌，導致多人傷亡。根據《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008規定，建筑達到設計使用年限擬繼續使用，進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí)，需要進(jìn)行全面、大規模維修時(shí)等，應進(jìn)行可靠性鑒定?？煽啃澡b定程序一般為：明確鑒定目的、范圍、內容；初步調查；制訂鑒定方案；詳細調查與檢測；可靠性分析與驗算；可靠性評定補充調查檢測；鑒定報告?？煽啃澡b定報告包括工程概況，鑒定的目的、內容、范圍及依據，調查、檢測、分析的結果，評定等級或評定結果，結論與建議，附件。結論與建議中明確目標使用期，指明被鑒定建筑物各鑒定單元在目標使用期內所存在的主要問(wèn)題及其產(chǎn)生的原因。這些可作為改造加固以及拆除的依據，避免盲目作業(yè)帶來(lái)的悲慘事故。
在開(kāi)展百日行動(dòng)過(guò)程中，將全面排查整治本市房屋建設領(lǐng)域存在的各類(lèi)安全風(fēng)險隱患，建立完善全要素、全覆蓋、全過(guò)程的長(cháng)效監管體系。
本次排查范圍主要包括房屋新建、改建、擴建工程，修繕工程，拆房工程，建筑物外立面整治專(zhuān)項工程，裝飾、裝修工程等，對項目建設程序、市場(chǎng)行為、主體履責、安全措施落實(shí)、施工關(guān)鍵節點(diǎn)、隱患整改落實(shí)等情況實(shí)施全要素、全覆蓋、全過(guò)程排查整治。無(wú)論是否申領(lǐng)施工許可、是否需要辦理施工許可的項目全部納入排查范圍。同時(shí)建立完善相關(guān)管理業(yè)務(wù)流程，形成從隱患排摸梳理、標識警戒到制訂整改方案、落實(shí)整改措施、風(fēng)險隱患銷(xiāo)項等的封閉管理鏈，確保排查整治過(guò)程受控，發(fā)現的每一個(gè)問(wèn)題得到切實(shí)整改和妥善處置。

大多數購房者在拿到新房開(kāi)始裝修時(shí)，都會(huì )根據生活的需要對房間的布局進(jìn)行一定的調整。承重墻指支撐著(zhù)上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì )破壞整個(gè)建筑結構；非承重墻是指不支撐著(zhù)上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻對建筑結構沒(méi)什么大的影響步驟/方法分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：
一般240MM以上的墻是承重墻。一些無(wú)法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。根據梁與墻的結合處區分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結合的可能是承重墻；通過(guò)聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒(méi)什么太多的聲音注意事項一般來(lái)講，承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。
根據相關(guān)標準及委托要求，本次房屋安全檢測鑒定主要內容如下：1房屋建筑、結構平面圖現場(chǎng)測繪。2房屋使用情況調查。3房屋完損現狀調查。4房屋整體傾斜、不均勻沉降檢測。5房屋結構材料強度檢測。6根據現場(chǎng)檢測結果，對房屋主體結構承載力進(jìn)行計算分析。7在現場(chǎng)檢測和計算分析的基礎上，對房屋的安全性進(jìn)行評估，并提出合理化建議。
房屋安全檢測鑒定結論：1經(jīng)現場(chǎng)測繪可知，東樓為一幢六層局部五層底框結構房屋，底層為商業(yè)，二~六層為宿舍，建造于1970年代，底層為框架結構，主要為混凝土框架柱、梁承重，二~六層為磚混結構，主要為橫墻承重，承重墻體主要為燒結紅磚及混合砂漿砌筑，局部墻體為空斗墻1-8軸區域五層，8-15軸區域六層；樓、屋面板主要為預制多孔板，無(wú)圈梁及構造柱。

依據《人民法院關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》十七條和二十八條、《人民法院司法鑒定工作暫行規定》第十四條的規定，以下九種情形可以申請重新鑒定：
無(wú)論是《鑒定報告》是由單方當事人委托鑒定機構做出，還是人民法院依法委托的鑒定機構做出，申請重新鑒定均應當由充分的理由并有相應的證據證明鑒定報告可能存在錯誤。這是啟動(dòng)重新鑒定實(shí)質(zhì)要件。所以在申請重新鑒定之定要做好充分的準備。但是對有缺陷的鑒定結論，可以通過(guò)補充鑒定、重新質(zhì)證或者補充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。
確定鑒定范圍應當參照施工圖、竣工圖、竣工驗收記錄、竣工結算資料等載明工程范圍的書(shū)面資料。并以之與建筑物、構筑物、設施、設備等實(shí)物相印照。如果實(shí)物與圖或資料不一致，則說(shuō)明工程可能發(fā)生了改變，這時(shí)應當確定造成改變的原因和責任人，以及這一改變對爭議工程質(zhì)量的影響。之后再確定鑒定范圍。
鑒定委托與鑒定收費問(wèn)題目前，法院一般采取委托鑒定函和簽訂委托協(xié)議書(shū)的方式，與鑒定機構建立委托合同關(guān)系。但是在繳納鑒定費的問(wèn)題上，因為法明文規定法院不得代收鑒定費，所以鑒定費一般由鑒定繳費義務(wù)人當事人直接繳納給鑒定機構，這就造成了委托人與繳費人不同的矛盾，因此，法院與鑒定機構之間的關(guān)系應視為一種特殊的合同關(guān)系。司法鑒定管理混亂目前在建設工程質(zhì)量鑒定方面尚無(wú)統一立法或管理制度。在訴訟中具有可執行性的依據仍然是《人民法院司法鑒定工作暫行規定》、《人民法院對外委托司法鑒定管理規定》、《人民法院司法鑒定人名冊制度實(shí)施辦法》。2005年頒布的《全國人民代表大會(huì )常務(wù)關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定》、2016年《人民法院、司法部關(guān)于建立司法鑒定管理與使用銜接機制的意見(jiàn)》司發(fā)通〔2016〕98號統一了法醫類(lèi)鑒定、物證類(lèi)鑒定、聲像資料鑒定三個(gè)方面鑒定機構的登記和管理，及與人民法院委托鑒定的具體銜接事宜；如因訴訟產(chǎn)生其他方面的應當對鑒定人和鑒定機構進(jìn)行登記管理的，需由司法部與檢協(xié)商確定。各個(gè)法院對鑒定的管理均有不同。依據《人民法院對外委托司法鑒定管理辦法》第十條和第十一條規定，一般應當在人民法院公布或登記的司法鑒定機構名冊中選擇；如果司法鑒定機構名冊中沒(méi)有相適應的鑒定機構，可以在社會(huì )上選擇；但在鑒定機構的選擇上應當尊重當事人選擇和人民法院相結合的原則。

影響房屋安全的行為有哪些？
1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質(zhì)；
2、超過(guò)設計標準、規范，增加房屋使用荷載；
3、損壞、擅自改動(dòng)房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節能等設施及其他影響房屋質(zhì)量的行為；
4、拆除承重墻，在承重墻上開(kāi)挖壁柜、洞口（含門(mén)窗，下同）或擴大洞口；
5、在樓面、屋面結構層開(kāi)鑿洞口或者擴大洞口（供熱等公共配套設施建設除外）；
6、改動(dòng)房屋梁、柱（含構造柱）結構；
7、開(kāi)挖地面影響房屋地基及基礎結構；
8、在樓面結構層上房屋鑿槽安裝各類(lèi)管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；
9、擅自改造屋面及平臺；
10、在房屋公共區域上堆放物品、設置構筑物和其他障礙物；
11、其他法律、法規禁止的影響房屋質(zhì)量的行為。
若是出現上述行為，請盡快聯(lián)系具有相關(guān)資質(zhì)的房屋檢測機構，進(jìn)行房屋安全質(zhì)量檢測鑒定，以防出現危險。

房屋是我們居住的地方，但是如果有些房屋的防水系統做的不好或者因為其他的一些原因，就會(huì )出現漏水現象，既影響生活又影響心情，如果是臟水就更讓人難以接受了，房屋出現漏水，我們除了要維修以外，還要進(jìn)行房屋漏水鑒定，可能大家關(guān)心的就是價(jià)格問(wèn)題了，下面小編就根據房屋漏水鑒定費怎么收及鑒定方法有哪些來(lái)給大家講解一下吧。
一、房屋漏水鑒定收費標準
1、一二類(lèi)的房屋中樓房居民戶(hù)裝修房屋的鑒定，按照三類(lèi)房屋鑒定的收費標準來(lái)收費，建筑面積按照使用面積乘以1~2來(lái)計算，鑒定中設計到毗鄰房屋結構安全的鑒定，就需藥另議收費。
2、被鑒定的房屋沒(méi)有圖紙資料的，可以在相應的工程類(lèi)別規定的收費基礎上增加收費，但是增加的收費不能夠超過(guò)房屋鑒定費用總額的20%~40%。
3、古建筑的安全鑒定收費按照一類(lèi)工程收費標準，乘以1.0~3.0系數來(lái)計算。
4、建筑物層高超過(guò)四米的，鑒定費用乘以1~2系數來(lái)計算。
5、如果是在高溫的特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，就要按照鑒定費的15%~25%來(lái)增加收費。
6、如果是經(jīng)濟適用房的安全鑒定，就按照以上標準減半。對于定期成批量理性房屋安全鑒定的，鑒定費用按照以上標準的35%~45%收取。
7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的，按照鑒定費用的百分之二十到三十增收加急費。
房屋安全鑒定機構
二、具體的鑒定方法
1、鑒定房屋漏水，需要現場(chǎng)勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結構開(kāi)裂、管道破損造成的。
2、想區分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現場(chǎng)查看，是能看到漏水點(diǎn)位置，確認漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現象，如果沒(méi)有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì )影響到墻體的防水層，就不是因為裝修造成漏水了;如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開(kāi)裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結構發(fā)生開(kāi)裂，就是房屋的問(wèn)題，如果是新砌墻的話(huà)那就是裝修的問(wèn)題了。建議找好雙方人員過(guò)來(lái)檢查，一起經(jīng)過(guò)分析得出來(lái)是的，落實(shí)責任在哪一方。
3、鑒定是否漏水有時(shí)也是比較簡(jiǎn)單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內(一般是衛生間)放點(diǎn)水試試也能知道。
三、房屋漏水鑒定注意事項
1、被鑒定的房屋面積如果超過(guò)了起始價(jià)規定的標準時(shí)，就先按照起始價(jià)來(lái)收費，超過(guò)的面積按照每平米1.8~2.7元計收，兩項收費之和是房屋的安全鑒定收費額。
2、不同的城市對于不同的建筑結構的房屋鑒定收費標準不同。
以上就是小編為大家講解的關(guān)于房屋漏水鑒定費怎么收及鑒定方法有哪些的全部?jì)热?，希望大家看過(guò)之后會(huì )有所幫助，綜上所述，鑒定房屋漏水可以自己先發(fā)現了漏水的具體位置，再聯(lián)系相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)人一起來(lái)鑒定，從而得出結論，以確認責任方

案例：家里買(mǎi)的新房樓板開(kāi)裂且滲水，像這種房屋出現裂縫有沒(méi)有安全問(wèn)題，怎么處理，要不要找房屋檢測鑒定機構來(lái)檢測，怎么索賠？
了解下來(lái)應該是混凝土收縮裂縫，不影響房屋安全性，但對房屋使用影響較大，主要是滲水問(wèn)題，尤其是廚衛間出現這樣的裂縫，建筑防水稍微差點(diǎn)就容易滲水。建議將裂縫做注漿封閉處理，再采用柔性防水處理措施；至于索賠建議可以和其他業(yè)主一起向開(kāi)發(fā)商申請維
修補償。
針對出現這樣情況，所以特意整理了樓板開(kāi)裂和墻體開(kāi)裂的主要情況以便大家有個(gè)大體概念，便于判斷房屋裂縫可能情況，是否有無(wú)安全問(wèn)題。
樓板開(kāi)裂大致有三種情況：
1,是由混凝土收縮引起的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會(huì )導致滲水；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開(kāi)間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會(huì )影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的
摻量，加強養護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。
2,是施工初期因養護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過(guò)密過(guò)多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì )影響樓板的承載力。如在施工中加強養護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。
3,是受力裂縫，一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類(lèi)裂縫一般不對穿，且外寬內窄。若此類(lèi)裂縫過(guò)寬過(guò)密，則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強度過(guò)低或鋼筋太少，應予充分關(guān)注。
墻體開(kāi)裂主要也有三種情形：
1,是由于房屋不均勻沉降引起的，表現為傾斜的、有方向性的、有規則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎沒(méi)打好，對房屋的安全和使用都有影響。
2,是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺、門(mén)框上的斜縫，可能會(huì )涉水，影響使用。
3,是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。
當然，房屋裂縫種類(lèi)繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時(shí)，還是*房屋檢測鑒定*人士來(lái)鑒定情況，以便給出*的分析和判斷。從經(jīng)濟的角度說(shuō)，遭受火災房屋在不可以使用的情況下，通過(guò)房屋檢測，進(jìn)而進(jìn)行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節省投資，對房屋二次利用。并且，有保險賠償的情況下，也需要通過(guò)房屋檢測的報告，對房屋的受災情況進(jìn)行確定。